Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Schonebergerweg 22 C

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Schonebergerweg 22 C Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met groen uitzicht en een moderne touch in Delfshaven! Deze bovenwoning aan de Schonebergerweg laat zien hoe prettig oud en nieuw samenkomen. Het pand is gebouwd in 1905 en heeft die fijne, herkenbare uitstraling uit het begin van de vorige eeuw, maar is ondertussen op meerdere punten gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren duidelijke verbeteringen doorgevoerd, waardoor je hier comfortabel en zorgeloos woont. De living is een prettige, lichte ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Extra bijzonder is het vrije en groene uitzicht: aan de voorzijde kijk je uit op de tuin van het kinderdagverblijf, waardoor je niet direct tegenover buren zit. De kunststof kozijnen aan de voorzijde dragen bij aan het comfort en onderhoudsgemak. De combinatie van het karaktervolle bouwjaar, de strakke afwerking én de massief eikenhouten vloer beneden zorgt voor een woning die warm aanvoelt, maar helemaal past bij deze tijd. KEUKEN MET PRAKTISCHE LUXE De keuken is netjes, functioneel en ingericht voor dagelijks gebruik. Hier geen overdaad, maar een prettige indeling met voldoende werkruimte en kastruimte. Een fijne extra is de Quooker-kraan, waardoor je direct kokend water tot je beschikking hebt. Ideaal voor koken of gewoon snel een kop thee. In 2024 is de oven vernieuwd, wat de keuken weer een frisse update geeft. De keuken sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het huis. Praktisch, overzichtelijk en comfortabel. TWEE RUIME SLAAPKAMERS, GROEN UITZICHT EN BUITENRUIMTE Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer direct opvalt door het fijne formaat. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast, zonder dat het vol aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook boven is de afwerking verzorgd, met een mooie parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Daarnaast is er opbergruimte slim opgelost met praktische inbouwkasten én een kledingkast op maat gemaakt op de bovenverdieping. Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Dat betekent dat je op verschillende momenten van de dag een plek buiten hebt om even te zitten. Bovendien geniet je ook aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht: diepe achtertuinen met veel bomen zorgen hier voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de stilte. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woon je hier verrassend rustig, met groen aan zowel de voor- als achterzijde. MODERNE BADKAMER EN TECHNISCHE UPDATES De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je. De ruimte is fris, modern en verzorgd afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon instappen en gebruiken. Ook technisch is het huis goed bijgehouden. De meterkast is gemoderniseerd in 2021 en in 2025 is een nieuwe Vaillant CV-ketel geplaatst. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; het houtwerk is geschilderd in (deels) 2021 en (deels) 2026, waardoor ook dit netjes is bijgehouden. BETROKKEN EN ACTIEVE VVE De VvE is actief en goed georganiseerd. Er is regelmatig overleg en er is prettig contact. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 183,- (de kosten voor de opstalverzekering zijn hierbij inbegrepen). ROTTERDAM WEST / DELFSHAVEN Rotterdam West is een levendige en geliefde wijk met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen om de hoek en snelle aansluiting op uitvalswegen ben je zo onderweg. Ook het centrum en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor wonen, werken en ontspannen hier moeiteloos samenkomen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Energielabel D (met een oude CV, deze is recent vervangen) - 2 ruime slaapkamers - Modern, goed onderhouden appartement - Verwarming en warm water via CV Vaillant december 2025 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 183,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.