Direct naar de inhoud
Logo van Woningkampioen

Schopenhauerweg 1

3076DT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Schopenhauerweg 1 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in een gemeentemonument – Schopenhauerweg 1, Rotterdam. Stap binnen in een woning waar historie en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Deze karaktervolle monumentale woning aan de Schopenhauerweg 1 is niet zomaar een huis, maar een stukje Rotterdamse geschiedenis. Met authentieke details, hoge plafonds en een warme uitstraling ademt dit pand sfeer en klasse. Gelegen in een rustige straat met volwassen groen, in een buurt die zowel levendig als geliefd is, biedt deze bijzondere woning een unieke kans om te wonen in een monument dat met zorg is bewaard én met oog voor de toekomst is ingericht. Ligging De Schopenhauerweg is een rustige, groene straat in een van de karakteristieke wijken van Rotterdam. Hier woon je in alle rust, omgeven door charmante bebouwing en volwassen groen, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op korte afstand vind je diverse winkels, gezellige cafés, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met tram, metro of trein ben je in no-time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. En voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de charme van een historische wijk en het comfort van een centrale ligging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer – een ideale plek voor lange diners, gezinsmomenten of gezellige avonden met vrienden. De aangrenzende keuken is praktisch én stijlvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Daarnaast biedt de begane grond meerdere kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte, extra zitkamer of een speelkamer voor de kinderen – de mogelijkheden zijn legio.  Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop mogelijkheden. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten én geven toegang tot een ruim, gedeeld balkon – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een kop koffie in de avondlucht. De derde slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel, comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, evenals een charmante vide die extra licht en een ruimtelijk gevoel toevoegt aan het geheel. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij de ligging op het zuiden de hele dag zon. Het vele groen zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat nog een praktische berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en combineert privacy met volop buitenruimte om van te genieten. Highlights - Monumentale woning met karakter en historie; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Meerdere multifunctionele kamers op de begane grond; -In februari 2026 is een nieuwe hoogrendement gaswandketel geplaatst: de Remeha Calenta Ace 40c. - Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuiden. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
831 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha,CalentaAce40c. (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.