Inwoners
608.495
Laatste jaar: 2025
€ 1.995.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 41.750
2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 2.036.750
Koopprijs /m²: € 7.389
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, I need to create a concise two-paragraph summary of the property description for Schubertlaan 12 in Rotterdam. The user wants it under 300 words, using only the provided context. Let me start by identifying the key points: location details like nearby schools, shops, transport links, the architectural features of the villa, its layout on the ground and first floor, the luxurious amenities in both areas, the garden with technical installations, energy label B, and the note from the real estate agent advising to consult their own agent. First paragraph should include location context, the villa's modern design, size of the plot, proximity to schools and amenities. Mention the ground floor areas: entrance hall, living room, kitchen with high-end appliances, storage rooms, utility kitchen, pantry. Also note the underfloor heating and materials used. Second paragraph focuses on the first floor with its layout, bedrooms, bathrooms, potential for expansion. Then describe the garden's features: electric gate, parking, landscaped with lighting and irrigation. Mention outdoor kitchen, jacuzzi, and the energy-efficient elements like HR++ glass and solar panels. End with the real estate note about consulting their own agent. I need to make sure each paragraph is around 150 words. Check for any extra details that might be redundant, like specific brands (Gaggenau) unless they add value. Avoid markdown and keep it flat text only. Ensure all numbers and technical specs are accurate as per the context. Don't add any personal opinions or external information beyond what's in the JSON. Let me structure this step by step, ensuring clarity and adherence to word limits. Schubertlaan 12 in Rotterdam-Hillegersberg is een moderne, vrijstaande villa op een perceel van 822 m² eigen grond. De woning biedt luxe en comfort met hoogwaardige inrichting, vanaf de royale begane grond tot de eerste verdieping. Via een centrale hal
Hypotheek berekenen
€ 1.995.000
Kosten koper (geschat): € 41.750
2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750
3,34%
Jaarlijks
%
€ 99.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 270 m²
- Perceeloppervlakte
- 822 m²
- Inhoud
- 970 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 215 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 300 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1965
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-03-2026
- Verkoopdatum
- 12-05-2026
Badkamer voorzieningen
3 douches, ligbad, en 3 wastafels
Extra kenmerken
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Rotterdam op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Rotterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.
Gemiddelde WOZ
EUR 345.555
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.059
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
50.156
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Opleidingsniveau
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkomst inwoners (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248
Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer woningen in Rotterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
1e Middellandstraat 75 B 03
3021BB Rotterdam
€ 299.000 k.k.
€ 6.102/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Zwijndrechtsestraat 38
3073RN Rotterdam
€ 260.000 k.k.
€ 3.562/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Molenvliet 188
3076CM Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 3.125/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Jufferstraat 228
3011XM Rotterdam
€ 40.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- —
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- —
-
- Beschikbaar
Zwart Janstraat 22
3035AS Rotterdam
€ 632 p/m
€ 33/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 19 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Mathenesserlaan 481 A
3023GL Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.723/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 282 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Kalverhagen 1
3078BB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 183 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Adriaan Kooningsstraat 202
3077ML Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
