Direct naar de inhoud
Logo van Hoeksteen Makelaardij

Sint-Annalandstraat 70

3086TE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Sint-Annalandstraat 70 Rotterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint Annalandstraat 70 – Rotterdam (Energielabel C) In de groene en ruim opgezette wijk Pendrecht, aan de zuidrand van Rotterdam, ligt dit ruime vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een grote inpandige berging. De woning is prettig licht, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarbij maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Via het afgesloten portiek kom je binnen in de woning, waar de centrale hal toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om even naar buiten te gaan. De keuken is separaat gelegen en heeft direct toegang tot het tweede balkon. Dit maakt het een praktische en aangename ruimte voor dagelijks gebruik, met daarnaast volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren. Het tweede balkon biedt bovendien een extra buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook als thuiswerkplek/kantoor. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, die het woongenot vergroten en zorgen voor meerdere fijne buitenplekken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging in Pendrecht is bijzonder prettig. De wijk staat bekend om haar brede lanen, rustige woonstraten en groene karakter. Plein 1953, met een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het populaire Zuiderpark bevindt zich in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder metrostation Slinge, en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en daarbuiten. Kortom, een ruim en licht appartement op een fijne locatie, met veel potentie om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Bijzonderheden - Energielabel C - Ruim 4-kamer appartement - 3 slaapkamers - 2 balkons - Grote eigen inpandige berging - Actieve VvE - Lichte en praktische indeling - Gelegen in de geliefde wijk Pendrecht - Nabij winkels, openbaar vervoer, Zuiderpark en uitvalswegen Interesse? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Je ontvangt daarna een e-mail waarin je zelf een dag en tijd kunt kiezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
219 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.