Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sint-Jobskade 744

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Sint-Jobskade 744 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met tuin aan het water en park – 3 slaapkamers met vrij uitzicht Sint-Jobskade 744 – Lloydkwartier Rotterdam Wonen aan het water én aan het park? Deze ruime gezinswoning (163 m²) op de Müllerpier biedt het allemaal: een eigen tuin (22 m²), drie verdiepingen, drie slaapkamers met uitzicht op de Euromast en Parkhaven, en energielabel A. Geniet van licht, ruimte en een fenomenaal panorama over de Parkhaven van Euromast tot Nieuwe Maas, met een woonkamer van 3,2 meter hoog voor een prachtig ruimtelijk effect. Het centrum, scholen, musea, horeca én een Albert Heijn liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je bij de watertaxi, waarmee je snel naar Katendrecht of Hotel New York vaart. Dit is comfortabel wonen in het hart van Rotterdam, met rust én stadse dynamiek binnen handbereik. Waarom wij hier zo graag wonen “Het uitzicht verveelt nooit: boten die voorbij varen, de skyline van Rotterdam en het park dat letterlijk aan onze tuin grenst. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad. Binnen vijf minuten sta je bij de tram of metro en in tien minuten fiets je naar het centrum. De buurt is gezellig, kindvriendelijk en alles is dichtbij: van scholen tot musea en fijne restaurants. Onze kinderen konden autovrij buiten spelen in het park, terwijl wij vanuit de woning een oogje in het zeil hielden. Sporten? Basic-Fit op loopafstand, hardlopen langs de Maas of racefietsen richting de Krimpenerwaard zonder hinder van verkeerslichten – het kan allemaal.” Indeling & Highlights Begane grond Multifunctionele ruimte met badkamer, bureau, bijkeuken en berging. Dankzij de aanwezige keukenaansluitingen ideaal als gastenkamer, zelfstandig mini-appartement, atelier of praktijkruimte. Directe toegang tot de tuin maakt deze verdieping perfect voor werken met een buitengevoel. Ook ideaal als fitness- of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte woonkamer en moderne keuken over de volle verdieping. Dankzij de plafondhoogte van 3,2 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk en luxe. Geniet van het panoramische uitzicht op de Euromast, Parkhaven en Nieuwe Maas. Screens zorgen voor comfort op zonnige dagen. De trap is slim langs de achterwand geplaatst, waardoor de indeling praktisch en ruimtelijk is. De renovatie onder architectuur uit 2017 geeft de woning een moderne, stijlvolle uitstraling. Keuken De keuken is voorzien van een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met koud bruisend en kokend water, een stoomoven, een combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers. De master heeft een en-suite badkamer, de andere kamers delen een tweede badkamer en separaat toilet – perfect voor kinderen of gasten. Badkamers In totaal drie badkamers, elk met een inloopdouche en vloerverwarming. De hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad, dubbele wastafel en kastjes achter de spiegels. Praktische pluspunten Woonoppervlakte: 163 m² Tuin: 22 m² (aangelegd in 2022), direct aan het park en water, met terras en zitplek Bouwjaar: 2004 Volledige renovatie: 2017 (ontworpen met architect voor optimale indeling) Energielabel A HR++ glas en uitstekende isolatie Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping, toiletten en badkamers Screens op eerste verdieping Verwarming: stadsverwarming Eigendom: eigen grond Parkeren: eigen parkeerplaats in naastgelegen gebouw, tweede parkeerplaats optioneel te koop of te huur (gelegen in een ander naastgelegen pand, beide overdekt) Actieve VvE o Bijdrage woning: ca. € 207,- per maand o Bijdrage parkeerplaats: ca. € 26,- per maand Albert Heijn en andere winkels op loopafstand Tram en metro op 5 minuten lopen Alle slaapkamers, de woonkamer en de begane grond zijn voorzien van ethernet- en coax-aansluitingen (ideaal voor snel internet en TV in elke ruimte) Van de huidige bewoners Wij hebben met veel plezier en liefde bijna twintig jaar op de Müllerpier gewoond. Eerst tien jaar in een appartement en de laatste acht jaar in deze fantastische woning aan het park. De ligging was ideaal: dicht bij het Erasmus MC, waar mijn vrouw werkte, en met een perfecte ontsluiting via de Maasboulevard, Maastunnel en Spaanse Polder. De Müllerpier bood ons alles wat nodig is om een gezin groot te brengen. Van opvang bij De Kleine Machinist tot een basisschool op vijf minuten lopen en een heerlijke pasta bij Sophia om de hoek. Na mijn werk reed ik vaak langs Smidt Zeevis voor een vers visje bij het avondeten. Onze oudste heeft het park altijd als zijn eigen tuin beschouwd – even snel naar buiten om te spelen. Een nachtlampje was nooit nodig; hij viel in slaap bij de lichtjes van de stad en de schittering van het water. In het weekend wandelden we langs de Maas om kaas te halen bij Kaas aan de Maas en brood bij Bussing. Op de terugweg door het park genoten we van een kop koffie bij Dudok. Het waren jaren vol mooie herinneringen op een plek die alles heeft: rust, ruimte en de stad binnen handbereik. Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam: rustig, groen en toch midden in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
24 m²
Inhoud
598 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.