Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Slotstraat 20 B

3062PP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.149

Fotogalerij

Slotstraat 20 B Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en karaktervol bovenhuis van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en een fijne indeling, gelegen in een rustige straat in het geliefde Kralingen. Wonen in de Slotstraat betekent wonen op een rustige plek midden in Kralingen, een wijk die al jaren bekendstaat als een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. Hier woon je in het beschermde stadsgezicht Kralingen, tussen karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen de winkels van de Lusthofstraat en gezellige horecagelegenheden zoals Osteria Vicini, waar je gemakkelijk aanschuift voor een diner, en Wakuli, een fijne plek voor goede koffie. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos, met de Kralingse plas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Voorschoterlaan en de tramhalte aan de Avenue Concordia liggen op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met een prettig woonkarakter. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek portiekpand uit 1932 en beslaat twee woonlagen. De woning heeft een logische en ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken aan de achterzijde, drie goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote ramen, de prettige plafondhoogte en de doorlopende lichtinval voelt de woning opvallend ruim en aangenaam aan. Daarbij geven details zoals glas in lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds en het sfeervolle houtwerk de woning extra karakter. Eerste verdieping – licht en leefruimte De entree van de woning ligt op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die direct de sfeer van het huis laat zien, met karakteristieke deuren en glasdetails die passen bij het bouwjaar van het pand. De grote woonkamer vormt de centrale leefruimte van deze verdieping en is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen via de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Het houten werkblad, de lichte kastfronten en de tegelwand geven deze ruimte een verzorgde en functionele uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate WC. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of studeerkamer. Derde verdieping – rust en comfort Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Het glas in lood aan de bovenzijde van de ramen geeft de kamer extra charme. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en de derde slaapkamer is goed bruikbaar als extra werk-, slaap-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Door het dakraam komt hier prettig natuurlijk licht binnen. Balkon – een rustige plek buiten Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op de leefruimte. Hier zit je rustig en beschut, midden in de stad maar toch aangenaam uit de drukte. De wijk Kralingen blijft voor veel Rotterdammers een van de fijnste plekken om te wonen. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt dit een buurt waar je je snel thuis voelt. In de directe omgeving vind je winkels, speciaalzaken en horeca aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Voor een etentje kun je terecht bij Osteria Vicini en voor koffie of een rustig moment buiten de deur is Wakuli een fijne plek. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Praktische pluspunten – De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m². – Het balkon is ca. 4 m² groot. – De woning is gelegen op eigen grond. – Het bouwjaar is 1932. – Het energielabel is E. – De woning beschikt over drie slaapkamers. – Er is een separate WC op de eerste verdieping. – De woning heeft een complete badkamer met ligbad, douche en tweede WC. – Er is extra bergruimte op de bovenste verdieping. – De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis Dit is een huis dat goed past bij starters, jonge stellen en young professionals die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een fijne plek in Kralingen. Een woning met sfeer, een goede indeling en een rustige ligging, terwijl alles wat de stad aantrekkelijk maakt vlakbij is. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Slotstraat 20A-01 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.