Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Snellinckstraat 9 A

3021WB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.270

Fotogalerij

Snellinckstraat 9 A Rotterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² onderscheidt zich door een creatieve en speelse indeling waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. Verdeeld over drie woonlagen heeft de woning een open karakter door de vide en tegelijkertijd duidelijk gescheiden leefruimtes. Elke verdieping biedt een eigen sfeer, terwijl de open verbinding zorgt voor een gevoel van eenheid. De woning beschikt over een luxe, open keuken, meerdere woonvertrekken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, riante inloopkast en een diepe achtertuin. De woning uit 1908 is in 2010 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van het project "Een Blok Stad" dat in 2012 de Rotterdamse Architectuurprijs won. De renovatie is uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en voorzien van hedendaags wooncomfort. Daarbij zijn fundering, gevels, dak en kozijnen vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd. Het resultaat: een authentieke stadswoning met een moderne afwerking, duurzame installaties en veel oog voor detail. De Snellinckstraat ligt in hartje Middelland, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Rotterdam. De combinatie van een centrale ligging met de rust maakt deze wijk zo gewild. De Snellinckstraat is geen doorgaande weg, waardoor verkeersdrukte beperkt is. Alles wat je nodig hebt vind je dichtbij: supermarkten, lokale speciaalzaken, gezellige koffiezaken, restaurants en cafés. Voor gezondheidszorg is er Gezondheidscentrum Middelland aan de 1e Middellandstraat, met huisartsen, fysiotherapie, apotheek onder één dak. Je zit op loop- of fietsafstand van belangrijke punten: centrum, openbaar vervoer, metro & tramhaltes, en de uitvalswegen zoals de A13/A20. Om de hoek liggen de Nieuwe Binnenweg en De Witte de Withstraat, twee iconische straten voor kunst, design, horeca en nachtleven. Voor cultuur is het Museumpark vlakbij, net als het Depot Boijmans Van Beuningen. Alles wat stad te bieden heeft, is hier binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via een sfeervolle hal met indrukwekkende hoogte en mooie lichtinval. Toegang via een ruime bijkeuken naar de riante woonruimte, afgewerkt met een stoere gietvloer voorzien van vloerverwarming. In deze open ruimte bevindt zich de luxe woonkeuken van Bulthaup, nieuw geplaatst in 2021. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleurstelling en beschikt over een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Siemens en Miele. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en meerdere zitplekken, zoals een tv-hoek of werkplek. Toegang via openslaande deuren naar de diepe achtertuin; een rustige buitenruimte midden in de stad. Eerste verdieping De woonverdieping is bijzonder ingedeeld dankzij de vide die het voor- en achtergedeelte scheidt en tegelijkertijd met elkaar verbindt. Deze verdieping kan worden bereikt via de open trap in het midden van begaande grond of direct via de hal bij entree. Open trappen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor zichtlijnen tussen de verdiepingen. De hoogte vanuit begane grond gemeten tot aan het plafond van 1e verdieping is ca. 6 meter. Grote raampartijen en de vide zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Een mooi detail is de witgeschilderde metselwand, die de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling geeft. Tweede verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is verbonden met een riante aangrenzende inloopkast, welke doorloopt naar de 2e slaapkamer met aan beide zijden openslaande deuren. De badkamer (2020) is een waar designstatement met Agape Ottocento sanitair en Mutina keramiek, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tuin De diepe, onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte valt er in de ochtend en in de namiddag zon. De bakstenen bestrating en recent vernieuwde schuttingen zorgen voor een rustige sfeer midden in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte 185 m² - Energielabel A+ - Perceel 136 m² - Diepe, deels zonnige achtertuin - Funderingsherstel uitgevoerd (2010) - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Grote luxe Bulthaup-keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur - Designbadkamer (2020) - Vloerverwarming op begane grond - Glasvezel aanwezig - Zonnepanelen - Gezamenlijke fietsenstalling - Vereniging van Eigenaars is in oprichting, bijdrage nader te bepalen - Grond uitgegeven in erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2093 (tevens einde va het erfpachtrecht) - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
713 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.