Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sonmansstraat 113 B 03

3039DH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 5.441

Fotogalerij

Sonmansstraat 113 B 03 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige en zeer geliefde Blijdorp bevindt zich dit lichte en verrassend charmante jaren 30-appartement op de derde verdieping. De woning is in de breedte gebouwd, waardoor elke kamer beschikt over ramen en er sprake is van een bijzonder prettige lichtinval. Houd je van de authentieke sfeer van een jaren 30-woning? Dan is dit appartement echt iets voor jou. Denk aan origineel glas-in-lood, sfeervolle lambrisering in de gang en een karakteristieke schouw met houtkachel in de woonkamer. De ruime en praktische keuken is een heerlijke plek om in de avondzon te koken. Zo komen charme en comfort op een prachtige manier samen. Hier wonen betekent genieten van groen en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de lente en zomer haal je een verkoelend ijsje bij de gezellige ijssalon om de hoek. Daarnaast vind je diverse leuke eet- en drinkgelegenheden, supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor een fijne wandeling, een frisse neus of een goede kop koffie sta je binnen enkele minuten in het welbekende Vroesenpark. Hier ervaar je het beste van wonen in Blijdorp: rustig en groen, maar toch centraal in Rotterdam. Metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal, het stadscentrum en de uitvalswegen A13 en A20 zijn in no time bereikbaar. ?Aan gezelligheid én gemak geen gebrek. Indeling Begane grond: Voordeur met gedeelde trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: ?Je komt binnen op de overloop met kapstok. Vanuit de gang heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Verderop bereik je de royale doorzonwoonkamer. De glas-in-loodbovenlichten in de kozijnen zijn een prachtig en karakteristiek detail. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en geeft de ruimtes een warme rustige uitstraling. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met raam. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld. Aan de achterzijde ligt de met licht overgoten keuken met eethoek. De moderne keuken (2023) is voorzien van witte greeploze fronten en een eikenhouten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker-kraan, diepe Franke-spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte tot aan het plafond. Via openslaande deuren bereik je het balkon gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van vrij uitzicht op altijd groene bomen en van de middag- en avondzon. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1933 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 79,- per maand • Voorzien van HR+ dubbel glas en authentiek glas-in-lood aan de voorzijde • Energielabel E • Keuken gerenoveerd in 2023 • Laminaatvloer gelegd in 2023 • Cv-ketel vervangen in 2025 • Dak vernieuwd in 2025 • Verwarming en warm water via cv-installatie • Houtkachel en originele schouw aanwezig • Zonnig achterbalkon op het zuidwesten en voorbalkon op het noordoosten • Rolluik (RAL 9010) bij de eerste slaapkamer • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 mei De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte gegevens moeten worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaarsland is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om eigen NVM-makelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompakt Hre (2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.