Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Sonmansstraat 58 A

3039DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Sonmansstraat 58 A Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol bovenhuis met maar liefst twee balkons en een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De woning is goed onderhouden en heeft een fijne badkamer en een luxe keuken, wat ervoor zorgt dat, in combinatie met de moderne afwerking, je in dit instapklare appartement verzekerd bent van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Energielabel C! Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke voordeur met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot het toilet, de voor-/zijkamer en de eetkamer. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld door prachtige en-suite schuifdeuren met vaste kasten, paneeldeuren en karakteristieke glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een charmante scheiding tussen de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes worden overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer is er zelfs vrij uitzicht over een groenstrook, fijn uitzicht! In combinatie met de houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden ontstaat hier een frisse, warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer biedt royaal plaats aan een grote eettafel – dé plek voor lange diners, gezellige borrels en waardevolle familiemomenten. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het houtlook aanrechtblad, de witte keukenkasten met RVS-handgrepen en de subtiele RVS-rand langs het werkblad zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat met RVS-afzuigkap en volop bergruimte: praktisch én verzorgd. Vanuit de keuken stapt u zo het eerste balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer van goed formaat. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer en is, net als de rest van de verdieping, keurig afgewerkt. Derde verdieping Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vaste kast waarin zich de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel bevinden, twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak gestukt en netjes geschilderd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft toegang tot het tweede, ruime balkon. Dit balkon is afgewerkt met houten vlonders en biedt vrij uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde, een heerlijke, rustige buitenruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher. De combinatie van antraciet kleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. U beschikt over een douchehoek met glazen douchewand en een wastafelmeubel met hoogglans witte onderkast. Een stijlvol en praktisch ingerichte badkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trapladder vanaf het tweede balkon bereikt u het dak. Een prachtige kans om een extra, zonnige buitenruimte te creëren. De VvE heeft hier geen bezwaar tegen! Kortom: een perfect afgewerkte, lichte en verrassend ruime woning met meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden. Afmetingen Tweede verdieping ca. 63 m² Derde verdieping ca. 26 m² Totaal woonoppervlakte ca. 89,2 m² Balkons ca. 10,6 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Volledige eigendom - De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Volledige dakrenovatie uitgevoerd in januari 2026 - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2021) - Actieve VvE, bijdrage €50,- - Energielabel C - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met twee balkons en een mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.