Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Sonoystraat 3

3039ZR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Sonoystraat 3 Rotterdam
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- A Masterpiece Hidden in Blijdorp. Achter een architectonische toegangspoort, verscholen in het hart van Blijdorp, ontvouwt zich een van Rotterdams meest verrassende woningen. Deze vrijstaande villa van circa 477 m², gelegen op een perceel van 893 m², is een zeldzame samensmelting van industrieel design, kunst, ruimte en duurzaamheid. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en tussen 2008 en 2010 volledig getransformeerd tot deze indrukwekkende villa, ontworpen door de hand van de internationaal gerenommeerde Nederlandse designer en architect Richard Hutten, wiens iconische signatuur wereldwijd wordt geroemd. De imposante leefruimte vormt het hart van de woning; een spectaculair volume met plafondhoogtes tot circa 5,5 meter, originele stalen spanten, een zee aan daglicht en zichtlijnen die rust en grandeur creëren. Grote openslaande deuren verbinden het interieur moeiteloos met de besloten tuin rondom. De villa beschikt over onder meer vier royale slaapkamers, een spectaculaire badkamer, een thuisbioscoop/game room, diverse multifunctionele ruimtes en een woonkeuken die uitnodigt tot lange diners en grootse avonden. Wat deze villa ook uniek maakt, is de extra zelfstandige split-level woning van circa 32 m² met eigen entree. Ideaal als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, au pair-verblijf of voor inwonende familie. Duurzaamheid is een uithangbord, met onder meer aardwarmte via drie bronnen op 150 meter diepte, HR++ beglazing, balansventilatie en energielabel A+. Hier woont u in volledige privacy, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich letterlijk om de hoek bevindt; op loopafstand van Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, winkels, restaurants en terrassen. Een woning als deze laat zich niet vergelijken. Sonoystraat 3 is geen huis. Het is een lifestyle. PLUSPUNTEN + Vrijstaande loftvilla ca. 477 m² + Perceel ca. 893 m² + Zelfstandige split-level woning ca. 32 m² + 4 slaapkamers + Hoogtes tot ca. 5,5 meter + Thuisbioscoop / game room + Tuin rondom + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + Energielabel A+ + Geothermische installatie / aardwarmte + Bouwkundig rapport aanwezig DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend de maatvoering en het beeldmateriaal, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Villa's als deze komen niet vaak op de markt. We nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. -English text- A Design Icon in the Heart of Rotterdam | An architectural statement by Richard Hutten. Hidden behind a striking architectural gate in the prestigious district of Blijdorp, this extraordinary detached loft villa reveals itself as one of Rotterdam’s most remarkable private residences. Internationally acclaimed Dutch designer and architect Richard Hutten, renowned worldwide and particularly celebrated across Asia for his iconic and playful design language has infused this residence with his unmistakable vision: bold, artistic, and timeless. Offering approximately 477 sq.m. of living space on an expansive 893 sq.m. plot, this exceptional property is a rare fusion of industrial architecture, art, privacy, and sustainable innovation. Originally built in 1938 and meticulously transformed between 2008 and 2010, the residence now stands as a true lifestyle estate where creativity and comfort exist in perfect harmony. The spectacular central living area is the heart of the home—an awe-inspiring open volume with ceilings soaring up to approximately 5.5 metres, exposed original steel beams, abundant natural light and perfectly framed sightlines creating a sense of calm, luxury and grandeur. Large floor-to-ceiling openings seamlessly connect the interior to the private landscaped gardens surrounding the villa. The villa offers four spacious bedrooms, a spectacular designer bathroom, a private home cinema / game room, multiple flexible-use spaces and an impressive open-plan kitchen designed for elegant entertaining and unforgettable evenings. An additional and highly valuable feature is the fully self-contained split-level guest residence of approximately 32 sq.m. with its own private entrance ideal as a guest suite, executive office, private practice, au pair residence or accommodation for extended family. Sustainability is at the core of the residence, featuring an advanced geothermal heating system with three wells at 150 metres depth, HR++ glazing, balanced ventilation and an excellent A+ energy label. The location offers the perfect balance between privacy and accessibility. Situated in central Rotterdam, within walking distance of Rotterdam Central Station, the lush Vroesenpark, Rotterdam Zoo, luxury boutiques, fine dining and vibrant cafés. And importantly for international buyers: Amsterdam city centre can be reached in approximately 55 minutes, and Amsterdam Schiphol Airport within approximately 45 minutes by car or direct train, offering seamless global connectivity. Properties of this calibre are exceptionally rare. Sonoystraat 3 is more than a residence. It is a collectible piece of design. HIGHLIGHTS * Detached loft villa of approx. 477 sq.m. * Plot of approx. 893 sq.m. * Self-contained split-level residence of approx. 32 sq.m. * 4 bedrooms * Ceiling heights up to approx. 5.5 metres * Private home cinema / game room * Landscaped private gardens surrounding the property * 2 private parking spaces on site * Energy label A+ * Geothermal installation / sustainable heating DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, specifications and visual materials, is provided for indicative purposes only and no rights can be derived therefrom. Settlement due to over- or under-measurement is excluded. The written requirement applies. INTERESTED? We fully understand. Residences of this architectural significance rarely become available. We would be delighted to arrange a private viewing at your convenience.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
477 m²
Perceeloppervlakte
876 m²
Inhoud
2454 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.