Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Sophiakade 24

3061DK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 642.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.690

2% overdrachtsbelasting (€ 12.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 656.690

Koopprijs /m²: € 6.978

Fotogalerij

Sophiakade 24 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars ! Modern en licht hoekappartement in Kralingen – SophiaStaete Exclusief wonen nabij de Kralingse Plas en het bruisende centrum van Rotterdam Ontdek dit prachtige, moderne driekamer hoekappartement van 92 m² in het gewilde Kralingen. Een unieke kans op een absolute toplocatie, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Met twee zonnige (dak)terrassen waarop je volop kunt genieten van het buitenleven. Perfecte ligging & omgeving Locatie, locatie, locatie. Het populaire Kralingen is een groene, statige wijk met monumentale lanen, gezellige horeca en directe toegang tot het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In deze prachtige recreatiegebieden kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen of ontspannen picknicken. Rust, ruimte en natuur combineer je hier moeiteloos met het dynamische stadsleven van Rotterdam. Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en delicatessenzaken, en geniet je van een ruime keuze aan cafés en restaurants. Binnen enkele minuten rijden zit je op de uitvalswegen A16 en A20. En na slechts vijf minuten fietsen of enkele haltes met de tram of metro sta je midden in het centrum van Rotterdam. Wonen in SophiaStaete: duurzaam, stijlvol en comfortabel Wat een appartement! Volledig geïsoleerd, energielabel A en vloerverwarming op de gehele verdieping. Maar liefst 92 m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers en een moderne open keuken. Hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons met openslaande deuren. Wat wil je nog meer? Nou, wat dacht je van een privéberging, gezamenlijke fietsenstalling en een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage? Of van twee waanzinnige (dak)terrassen van 11 en 38 m² waar je ’s zomers de hele dag door van de zon en het buitenleven kunt genieten? We nemen je mee door het appartement Je betreedt het complex via een royale entree die direct toegang geeft tot de parkeergarage en privéberging. Het statige complex SophiaStaete is kleinschalig, luxe en uitstekend onderhouden, met automatische toegangsdeuren een breed trappenhuis en een lift: ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste etage. Wat meteen opvalt als je de living binnenstapt, is het licht en de ruimtelijkheid. De woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen en drie Franse balkons met openslaande deuren. Je geniet hier van maximaal daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en groen. Vanuit de living stap je direct het eerste zonnige terras van circa 11 m² op het zuiden met vrij uitzicht op de prachtige omgeving. De open keuken in (schier)eilandopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Samen met de living vormt de keuken een aangename en open leefruimte van circa 40 m², afgewerkt met een strakke keramische tegelvloer. De master bedroom is een royale hoekkamer van bijna 16 m², met een schuifdeur naar het terras en een weids uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met directe toegang tot het terras. Beide kamers verbinden binnen op een prettige manier met buiten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking creëren een eigentijdse, rustige sfeer. Extra groot dakterras voor buitenleven Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen aan het terras aan de voorkant, maar de kers op de taart bevindt zich aan de áchterzijde van het complex: een waanzinnig privédakterras van maar liefst 38 m². Perfect voor een gezellige borrel in de namiddag of een ontspannen diner in de buitenlucht. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit zonnige terras is bereikbaar via de hal en biedt zeeën van ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, loungehoek en meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor de ochtendzon, het zachte licht in de middag of de rust van de avond; er is altijd een fijne plek om buiten te zitten. Laat de lente maar komen! Samengevat: jouw nieuwe thuis in Kralingen • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Twee terrassen: ca. 11 m² en 38 m² • Eigen berging: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 285 m³ • Privé overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage (koopprijs € 36.000,- k.k., verplichte afname) • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) • Plafondhoogte ca. 2,70 m • Gelijkvloers en rolstoelvriendelijk met automatische deuren en lift • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 167,90 (incl. o.a. onderhoud, opstalverzekering, reservering groot onderhoud) • Bouwjaar 2017 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Meetinstructie conform NEN2580: interpretatieverschillen en meetmethoden kunnen tot verschillende uitkomsten leiden.

Hypotheek berekenen

€ 642.000

Kosten koper (geschat): € 14.690

2% overdrachtsbelasting (€ 12.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 656.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 642.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.