Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Spangesekade 62 B

3027GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Spangesekade 62 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen 4-kamer hoekappartement op grote hoogte met eigen berging en parkeerplaats. Vanuit de woning geniet je van een fenomenaal uitzicht over het vaarwater van de Schie en het westen van Rotterdam. Zelfs het iconische Sparta-stadion is zichtbaar. De hoogte en ligging op de hoek zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Je kijkt letterlijk kilometers ver weg. Het complex, gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. De ligging aan het water maakt dit tot een unieke plek om te wonen. Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van leuke restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trap naar galerij met voordeuren en toegang tot de bergingen. Er is ook een lift. 8e verdieping Voordeur tot ruime L-vormige hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. Ook de meterkast is te vinden in de hal. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met visgraat eikenhoutmotief die is doorgelegd in heel de woning m.u.v. de natte ruimtes. Alle wanden zijn strak gestukt. Via de woonkamer bereik je het heerlijke balkon, waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten, mede dankzij de overkapping. Het balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor je hier op de zonnige dagen lang van de zon kunt genieten. De open keuken in L-opstelling is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een antraciet keukenblad. De spatrand is van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Kortom, de keuken is van alle gemakken voorzien en perfect geïntegreerd in de leefruimte, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Het appartement telt drie slaapkamers te bereiken. Allen zijn op dezelfde manier afgewerkt. Mooi gestucte wanden en een mooie vloer. Alle drie de kamers bieden veel ruimte en hebben veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Eén van de kamers kan als hoofdslaapkamer gebruikt worden en de andere bijvoorbeeld als inloopkast, thuiskantoor of kinderslaapkamer. Aan ruimte geen gebrek. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, net als het separate toilet die in dezelfde stijl is. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Er is een wastafelmeubel met waskom en veel opbergruimte voor de badkamerspullen. De inloopdouche heeft een glazen wand, een regendouche en een handdouche. Er is zowel in het appartement als in de onderbouw (tweede verdieping) een handige berging aanwezig voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Tevens kan er door de bewoners gebruikt gemaakt worden van de gezellige binnentuin. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 89 m² Balkon ca. 3 m² Berging 2e verdieping ca. 2 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2007, energielabel A, berging op de tweede verdieping, eigen parkeerplaats, verwarming en warm water middels cv-ketel, houten kozijnen met dubbel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 194.31 (totaal). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit schitterend gelegen 4-kamer hoekappartement op grote hoogte met eigen berging en parkeerplaats het levendige en hippe Delfshaven te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.