Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Spangesekade 93 C

3027GP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 292.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.690

2% overdrachtsbelasting (€ 5.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 299.690

Koopprijs /m²: € 5.034

Fotogalerij

Spangesekade 93 C Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement met tuin en vrij uitzicht over de Schie op een mooie plek in Spangen! Wat een heerlijke plek om te wonen en wat een prettig appartement om als starter op de woningmarkt je woon carrière te beginnen. Het is helemaal opgeknapt in 2013, nieuwe plafonds, goed geïsoleerd, centrale verwarming aangelegd, badkamer en keuken geïnstalleerd en dubbel glas voor en achter. Je kunt er zo in, je hoekbank voor het raam en ‘s ochtends heerlijk uitkijken over de Schie met een kopje koffie. De grote tuin (70m2)is op het zuidwesten zodat je na je werk nog heerlijk kunt nagenieten van het avondzonnetje en anders op het balkonnetje kunt schuilen voor de regen. Er is een kleine maar actieve VVE die bezig is om middels een goedgekeurd MJOP het hele gebouw weer klaar te maken voor de toekomst. Het appartement ligt op eigen grond, is helemaal opnieuw gestuct en geverft en heeft een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Deze sfeervolle beneden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, een ruime berging, balkon en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Spangen, nabij historisch Delfshaven. Hoewel de woning dichtbij het stadscentrum ligt, is de wijk relatief rustig in vergelijking met de drukte van het centrum. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals hippe winkels, supermarkten, leuke horecagelegenheden en de markt. Het openbaar vervoer is op loopafstand (tramhalte Mathenesserbrug en metrostation Delfshaven). Het stadscentrum ligt op 10 min fietsen en het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A13. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de begane grond en de ondergelegen berging. Begane grond: Entree/hal met separaat toilet, badkamer, meterkast, garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over twee vaste kasten. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, wat een fijne en lichte sfeer creëert. Het prachtige uitzicht over de Schie verveelt nooit: dagelijks varen er binnenvaartschepen, roeiers en pleziervaart voorbij. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Via een korte trap bereik je de lager gelegen groene tuin, die gelegen is op het zuidwesten. In de keuken die is voorzien van voldoende kastruimte, bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kledingkast. Het toilet beschikt over een wandcloset en is speels betegeld. In de badkamer is de oude granietenvloer in ere hersteld en heeft een vaste wastafel. Er is een fijne radiator waarop ook de handdoeken kunnen worden gedroogd. De sfeer in het huis is warm, gezellig en enigszins nostalgisch doordat veel originele elementen ziin bewaard en opgeknapt. De berging is ruim bemeten en er staan praktische kasten om je spullen goed in op te kunnen bergen. Er is licht en een elektriciteitsaansluiting Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 292.000

Kosten koper (geschat): € 7.690

2% overdrachtsbelasting (€ 5.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 299.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 292.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.