Direct naar de inhoud
Logo van Nova Vita Makelaardij

Spanjaardstraat 124 A

3025TW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Spanjaardstraat 124 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en hoogwaardig gerenoveerde maisonette - Spanjaardstraat 124A, Rotterdam Wil jij wonen met veel ruimte, comfort en een centrale ligging in de stad? Deze goed ingedeelde maisonnette aan de Spanjaardstraat biedt 95?m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne afwerking, vloerverwarming, HR++ glas en een energielabel A. Met drie slaapkamers, hoge plafonds, mechanische ventilatie en een balkon op het oosten is dit een comfortabele en praktische woning die geschikt is voor zowel gezinnen, starters als thuiswerkers. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 93m² *Volledig gerenoveerd in 2023 *CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39C (2023) *Vloerverwarming *HR++ isolatieglas *Mechanische ventilatie *Hoge plafonds *Balkon op het oosten *Drie slaapkamers Indeling Begane grond en eerste verdieping: Via je eigen voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een combi-magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met grote raampartijen en ligging op het westen, wat zorgt voor veel lichtinval in de middag en avond. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, bereikbaar via een kleine hal waar ook het toilet is gesitueerd. Tweede verdieping: In de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, een tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping is de afwerking modern en verzorgd. Omgeving De woning ligt in Bospolder, onderdeel van het historische Delfshaven. Een levendige en veelzijdige wijk met een mix van winkels, horeca, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De Schiedamseweg ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende Lloydkwartier, aan de Maas, of in het Euromastpark, met populaire plekken zoals Parqiet en Dudok in het Park. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20 en A4) en het openbaar vervoer: tram, metro, trein én watertaxi zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie in de stad wil wonen met alles binnen handbereik. Vraagprijs: €445.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, afwerking en ligging van deze maisonnette aan de Spanjaardstraat 124A. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en juistheid, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De metingen zijn verricht conform de NEN 2580-richtlijnen; meetverschillen zijn mogelijk. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Let op: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3025

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.