Direct naar de inhoud
Logo van M1 Makelaardij

Spiegelnisserkade 179

3031VM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Spiegelnisserkade 179 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is wonen met een excellente beleving en ontspanning met de binnenstad om de hoek! Gelegen aan een van de mooiste en historische singels van Rotterdam tref je hier een prachtig appartement aan, welke ruim (133 m2) is van opzet en is gelegen in een kleinschalig, luxe appartementencomplex uit 2006 met lift. Het complex, ontworpen door Jan des Bouvrie, kenmerkt zich door zijn fraaie en statige jaren ’30 uitstraling en door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Het appartement beschikt onder andere over een tweetal slaapkamers met ieder een en-suite badkamer met toilet, een zeer ruim balkonterras van maar liefst ca. 25 m2 welke is gelegen op het zonnige Zuiden en een afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Het gebouw is zowel voor als achter prachtig van aanzien en heeft een zeer bijzonder/stijlvol gevelbeeld. De bomen en het omliggende groen in deze straat zijn in het bestemmingsplan aangewezen als waardevol structuurelement en dragen bij aan de verkoeling van de wijk. Alle stadse gemakken zijn hier op loopafstand. Daarnaast loop je voor een wandeling zo naar het Kralingse Bos. Het appartementencomplex is ook bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A16, openbaar vervoer en ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. Laat je verrassen door de ruimte & ligging. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Hier tref je de lift welke je tot de tweede verdieping of de pareergarage in de onderbouw kan brengen waar je ook meteen de afgesloten berging treft. TWEEDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement tref je de ruime ontvangsthal met videofoon, toilet en fonteintje en de zeer ruime bergkasten. Ook bevindt zich hier de meterkast en de berging met Cv-combiketel, warmte-terug-win installatie en de wasmachine/wasdroger opstelling. De royale woonkamer met fraaie open keuken is terug te vinden aan de voorzijde van het appartement en geeft een prachtig uitzicht over de brede singel met haar imposante en oude bomen. De woonkamer beschikt over een smal maar breed balkon en een tweetal Franse balkons. Op het brede balkon kun je kijkend over de singel in de ochtendzon genieten met een kopje koffie en heerlijk de dag opstarten. De keuken met ruim spoeleiland is fraai in balans met de oppervlakte van de woonkamer en geeft een mooi overzicht over de ruimte. De moderne, strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, combi-oven en een 4 pits keramische kookplaat. De woonkamer is ingedeeld in een ruim eet- en zitgedeelte en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Via de hal kom je bij beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning en het ruime balkonterras. De slaapkamers: De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime en-suite badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels en een zwevend toilet. Via de openslaande deuren kun je ook het balkonterras betreden. De huidige eigenaar heeft van de oorspronkelijke tweede slaapkamer, 2 kamers gemaakt. Te weten een babykamer (ingang via de gang) en een kamer voor de au pair (ingang via het balkonterras) met en-suite badkamer. Dit is (indien gewenst) weer eenvoudig terug te realiseren in een grote tweede slaapkamer door het verwijderen van de gipsmuur tussen de babykamer en slaapkamer Het grote en overdekte balkonterras. Deze is gelegen op het zuiden, strekt zicht over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 133 m², inhoud 438 m3; • Externe privé berging ca. 6 m2; • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m2; • Inclusief parkeerplaats in afgesloten garage; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve met MJOP € 282,46 (incl. parkeerplaats); • Energielabel A+ (geldig tot 27-05-2036); • Zonnig en ruim appartement; • Vloerverwarming en warm water via een Intergas HRE CV-Combiketel (2026); • Warmte-terug-win installatie; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Uitstekende locatie; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CV-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.