Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Spoorsingel 72 A

3033GP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 5.352

Fotogalerij

Spoorsingel 72 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wow! Werkelijk exceptioneel, riant, luxe en licht dubbel bovenhuis op een van de mooiste plekje aan de statige en groene Spoorsingel. Hedendaags comfort en luxe ontmoeten elkaar achter deze karakteristieke gevel op steenworp afstand van het Centraal station en het stadscentrum. Na een grootschalige renovatie in 2021, waarbij ook de Fundering van het pand is vernieuwd, is het royale bovenhuis voorzien van een groen energielabel A! en intern geheel opnieuw ingedeeld met o.a. spectaculaire vide, luxe keuken en sanitair en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 153m2. Eigen grond. Wonen aan de Spoorsingel betekent wonen in een van de mooiste, meest karaktervolle straten van Rotterdam. Hier komen historie en stedelijke levendigheid samen: statige herenhuizen en charmante gevels weerspiegelen zich in het water van de singel, terwijl het bruisende Rotterdam Centraal letterlijk om de hoek ligt. Geniet van de rust van de Provenierswijk met zijn vele groen, sfeervolle cafés en gezellige buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en scholen tot trendy koffiebars en uitstekende restaurants – bevindt zich op loopafstand. En met het centrum en CS op slechts enkele minuten, ben je in no-time op kantoor, in de stad of onderweg naar een andere bestemming. De Spoorsingel biedt de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannen wonen – een unieke locatie waar karakter, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Wow! Truly exceptional, spacious, luxurious and light double upper house located in one of the most beautiful spots along the stately and green Spoorsingel. Contemporary comfort and luxury meet behind this characteristic façade, just a stone’s throw from Central Station and the vibrant city centre. Following a comprehensive renovation in 2021 – including a complete renewal of the building’s foundation – this generous upper residence now boasts an excellent Energy Label A! The interior was fully redesigned to include a spectacular void, a high-end kitchen and bathrooms, and no fewer than three spacious bedrooms. Living area approx. 153m². Freehold property. Living on the Spoorsingel means residing on one of Rotterdam’s most beautiful and characterful streets. Here, history and urban vitality blend harmoniously: grand townhouses and charming façades are reflected in the tranquil water of the singel, while the bustling Rotterdam Central Station is literally around the corner. Enjoy the peace and greenery of the Provenierswijk, with its leafy streets, cosy cafés and inviting local shops. Everything you need – from supermarkets and schools to trendy coffee bars and excellent restaurants – is within walking distance. And with both the city centre and Central Station just minutes away, you’ll be at the office, in the city, or on your next journey in no time. The Spoorsingel offers the perfect balance between urban vibrancy and relaxed living – a truly unique location where character, comfort and connectivity come together. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar 1e etage. 1e etage: Woningentree met trapopgang naar 2e etage. 2e etage (plafondhoogtes ca. 2.85): Zeer royale en centrale hal ca. 5.85 x 3.35, een echte “binnenkomer”, met spectaculaire vide met daklichten, grote schuifpuien met staal en glas naar de vertrekken, garderobe, luxe hangend toilet en berg/meterkast. Riante en vooral brede woonkamer ca. 6.95 x 5.85 met moderne visgraat vloeren en grote raampartijen over de volle breedte met fraai uitzicht over de voorgelegen groene Spoorsingel. Eveneens riante woonkeuken ca. 5.85 x 5.25 met visgraat vloeren en openslaande deuren naar ruim balkon I ca. 3.85 x 1.40. Luxe keukenopstelling met bijzonder veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouw apparatuur: Bora inductieplaat met kookveldafzuiging, hete-lucht oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker kraan en wijnklimaat kast (2 zones). 3e etage: Ruime en open overloop rondom de vide met veel daglicht door grote dakramen. Ouderslaapkamer I ca. 5.40 x 3.30 met garderobe wand en 2 dakkapellen. Slaapkamer II ca. 3.65 x 2.75 met dakkapel en deur naar 2e balkon. Slaapkamer III ca. 3.65 x 2.60 met dakkapel en deur naar 2e balkon. Ruim en zonnig 2e balkon ca. 5.65 x 1.60 op het zuidoosten. Luxe badkamer ca. 2.60 x 2.45 met 2e hangend toilet, design dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche. Grote was/stookruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combiketel. Bijzonderheden: Exceptioneel en royaal, breed, bovenhuis, uniek in zijn klasse en een echte must see en must have! Fantastische locatie aan de gewilde en groene Spoorsingel op slechts 2 minuten lopen van centraal Station en het stadscentrum. Fraaie karakteristieke gevel en vrije uitzichten vanuit de woonkamer over de voorgelegen singel en het groen. In 2021 en 2022 extern en intern geheel gerenoveerd (met inbegrip van de Fundering) en futureproof verduurzaamd naar energielabel A! Strakke wand-en-plafondafwerkingen, fraaie visgraat pvc vloeren en spectaculaire vide met royale dakramen. Luxe keuken met alle denkbare apparatuur. Luxe sanitair. 2 zonnige balkons op het zuidoosten. Het pand is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht “Singels van het waterproject”. Geheel geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazingen. Warm water en verwarming middels cv-combiketel (2021). Groen energielabel A. Actieve vereniging van eigenaars met een gezamenlijke opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Bijdrage ca. €102,- per maand. Parkeren middels vergunningen, ca. €11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 153m2. Inhoud ca. 557m3. Bouwjaar ca. 1898, volledige renovatie ca. 2021. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
557 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.