Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Stadhoudersplein 65

3038EA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Rotterdam

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Stadhoudersplein 65 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartje Blijdorp, op een uitstekende locatie, vind je dit ruime 3-kamerappartement met balkon op het westen (middag- en avondzon!) en een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift!) en biedt een vrij uitzicht over het groen. En het mooie is: je woont hier letterlijk boven de winkels! Iedereen die Rotterdam een beetje kent, weet het: in Blijdorp woon je gewoon heerlijk. De karakteristieke jaren ’30 gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau zorgen voor de unieke charme van deze wijk. Je ervaart hier rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik zijn. Voor je nieuwe interieur snuffel je bijvoorbeeld bij Alles in Wonderland of bij Spullen voor in je huis, beide aan de Bergselaan. Ook aan horeca geen gebrek. Begin je dag met een goede koffie bij Phil en schuif voor de lunch of een gezellige borrel aan bij het Statencafé – binnen of op het zonnige terras. Liever pizza? Dan zit je goed bij La Pizza, volgens velen de lekkerste van Rotterdam. Voor een gezonde boost haal je een sapje bij Sajoer, en wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Walsjerot. Zin in een Franse sfeer? Dan is Bistrot-Bar Frère dé plek: van een vegan steak tartare met natuurwijn tot een klassieke bitterbal met een fris biertje – alles in een setting vol groove, funk en hiphop. Even ontspannen? Maak een wandeling langs de prachtige Statensingel of trek je hardloopschoenen aan voor een rondje in het Vroesenpark. Zodra de zon doorbreekt verandert dit park sowieso in dé ontmoetingsplek voor buurtgenoten. Neem je picknickkleed mee of geniet op het terras van het Vroesenpaviljoen. Extra pluspunt: barbecueën is hier toegestaan! De groene omgeving doet je haast vergeten dat de stad zo dichtbij is. Station Blijdorp ligt op slechts 6 minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal staat. Met de IC-direct reis je bovendien binnen een uur naar Amsterdam CS. Ga je liever met de auto? Dan bereik je de A13 en A20 al binnen 4 minuten. Dit appartement op het Stadhouderplein biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én de bruisende stad binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal met toegang tot de kelderbergingen, trappenhuis en lift; Derde etage: entree appartement via galerij, tochthal, gang, toilet met fonteintje, inpandige berging (met aansluiting voor de wasmachine), toegang tot de ruime woonkamer (ca. 5.47 x 3.61m) en de naastgelegen slaapkamer (ca. 3.85 x 2.31 m) met toegang tot het balkon. Doordat het appartement op de 3e verdieping aan de zuidwestkant is gelegen bieden deze kamers een fraai/vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De keuken (ca. 3.12 x 1.72m) is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een moderne opstelling met 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast (met vriesvak) en vaatwasser. Vanuit de hal tevens toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 4.14 x 3.06m, met inbouwkast) en een badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 60m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 4m2; - inhoud: ca. 208m3; - bouwjaar 1957; - verwarming middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler (Daalderop, eigendom); - geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 152,94 exclusief voorschot stookkosten á € 47,- maand; - eigen berging in de onderbouw; - eigen grond; - gelegen in een beschermd stadsgezicht; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - de woning wordt verkocht inclusief alle inventaris; - projectnotaris van toepassing. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.