Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Stadhoudersplein 97

3038EA Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.390

Fotogalerij

Stadhoudersplein 97 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met lucht, licht en uitzicht – jouw nieuwe loft in Blijdorp **English Below** Op een rustige, groene plek in Rotterdam-Blijdorp ligt dit verrassend ruime loft-appartement met zonnig balkon op het westen. Een plek waar je thuiskomt zodra je de deur openzwaait: open, licht, speels en met een vrij uitzicht dat elke dag nét even anders is. Het appartement ligt op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex met lift, en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Alle comfort binnen handbereik, alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Een woonruimte die ademt Dit voormalige 3-kamerappartement is volledig omgevormd tot één royale leefruimte. Dankzij de open indeling voelt het interieur licht, ruim en flexibel aan — ideaal voor wie houdt van moderne, stadsgerichte woonconcepten. De woonkamer loopt door naar het balkon waar je de zon ziet zakken aan het einde van de dag. Aan de galerijzijde vind je de keuken: compact maar goed uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De slaapzone is slim afgescheiden door een kastenwand die niet alleen privacy creëert, maar ook veel extra opbergruimte biedt. De badkamer is de enige afgesloten ruimte in het appartement en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Praktisch detail: in de inpandige berging is plek voor de wasmachine. Blijdorp: stads maar toch sereen Blijdorp staat bekend om zijn rustige, groene straten en de karakteristieke bouw uit de jaren ’30. Het is een wijk met een dorps gevoel en een stedelijke ligging: precies de combinatie die het zo geliefd maakt. Dagelijkse boodschappen doe je vrijwel voor de deur, speciaalzaken en horecazaken liggen verspreid door de buurt, en het Vroesenpark en de Statensingel bieden volop ruimte voor ontspanning. Picknicken, hardlopen, barbecueën of gewoon even uitwaaien — het kan hier allemaal. Perfect bereikbaar Met station Blijdorp op loopafstand en de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een ideale uitvalsbasis voor zowel OV-reizigers als automobilisten. Rotterdam Centraal ligt op één metrohalte, en met de IC-direct sta je in ongeveer een uur in Amsterdam. Indeling in het kort Centrale entree met brievenbussen, bergingen, lift en trappenhuis Appartement op de 6e verdieping Open leefruimte met woon- en slaapgedeelte Balkon op het westen met vrij uitzicht Moderne keuken aan de galerijzijde Badkamer met inloopdouche en hangtoilet Inpandige berging met wasmachineaansluiting Eigen berging in de onderbouw Bijzonderheden Woonoppervlakte 64 m² Balkon ca. 3 m² Externe berging ca. 4 m² Bouwjaar 1957 Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing VvE-bijdrage € 152,94 p/m + voorschot stookkosten € 47,- p/m Gelegen op eigen grond Beschermd stadsgezicht Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing Zie jij jezelf hier wonen? Een licht appartement, een heerlijk uitzicht, een geliefde wijk en alle voorzieningen binnen handbereik — deze loft biedt het allemaal. Kom langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. **English Below** Modern living with air, light, and a view – your new loft in Blijdorp This surprisingly spacious loft apartment with a sunny west-facing balcony is situated in a quiet, green spot in Rotterdam-Blijdorp. A place where you feel at home the moment you open the door: open, bright, playful, and with an unobstructed view that changes every day. The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained building with an elevator and has a private storage unit in the basement. Every comfort is within easy reach, with all amenities literally around the corner. A living space that breathes This former 3-room apartment has been completely transformed into one generous living space. Thanks to the open layout, the interior feels light, spacious, and flexible—ideal for those who appreciate modern, city-oriented living concepts. The living room extends onto the balcony, where you can watch the sunset at the end of the day. On the gallery side, you'll find the kitchen: compact but well-equipped with, among other things, a 6-burner gas stove, refrigerator with freezer, and a dishwasher. The sleeping area is cleverly separated by a wall of wardrobes, which not only creates privacy but also offers ample extra storage space. The bathroom is the only enclosed space in the apartment and is equipped with a walk-in shower, sink, and wall-hung toilet. A practical detail: the built-in storage room has space for a washing machine. Blijdorp: urban yet serene Blijdorp is known for its quiet, leafy streets and characteristic 1930s architecture. It's a neighborhood with a village feel and an urban location: precisely the combination that makes it so popular. Daily shopping is practically on your doorstep, specialty shops and restaurants are scattered throughout the neighborhood, and Vroesenpark and Statensingel offer plenty of space for relaxation. Picnicking, running, barbecuing, or simply getting some fresh air—it's all possible here. Perfectly accessible With Blijdorp station within walking distance and the A13 and A20 motorways accessible within minutes, this is an ideal base for both public transport passengers and drivers. Rotterdam Central Station is just one metro stop away, and the IC-direct will get you to Amsterdam in about an hour. Layout in brief Central entrance with mailboxes, storage units, elevator, and staircase Apartment on the 6th floor Open-plan living space with living and sleeping areas West-facing balcony with unobstructed views Modern kitchen on the gallery side Bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet Indoor storage room with washing machine connection Private storage room in the basement Details Living area 64 m² Balcony approx. 3 m² External storage room approx. 4 m² Built in 1957 Heating via block heating, hot water via electric boiler (rental) Plastic window frames with double glazing Homeowners' Association contribution €152.94 per month + advance heating costs €47 per month Located on freehold land Protected cityscape Old age and non-occupancy clauses apply Can you see yourself living here? A bright apartment, a wonderful view, a popular neighborhood, and all amenities within easy reach—this loft offers it all. Come visit and discover if this will be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.