Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Stadhoudersweg 162 02R

3039CP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voorberg NVM Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Stadhoudersweg 162 02R Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Blijdorp vind je deze jaren ’30 benedenwoning (120 m²) met hoekligging bestaande uit een riante woonkamer met open haard, woonkeuken, maar liefst 3 slaapkamers, werkplek, moderne badkamer en een heerlijke ruime voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een oriëntatie op het zuiden en beschikt over een achterom. Opvallend is de prachtige lichtinval, zowel aan de voor- als achterzijde. De vele authentieke details geven de woning extra veel charme. Ruim wonen in het gewilde Blijdorp? Dat kan nu in deze instapklare hoekwoning, tegenover het Vroesenpark en naast de dierentuin! Blijdorp is een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Deze charmante stadswijk combineert een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van het stadscentrum op loopafstand. Kenmerkend zijn de statige lanen, het vele groen en de karakteristieke jaren ’30-architectuur. De wijk is rijk aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels op loopafstand. Ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken: hippe koffietentjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht in het Vroesenpark – dé groene hotspot van de wijk – ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje joggen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en yogastudio’s in de directe omgeving. Er zijn goede scholen en kinderdagverblijven in de buurt, evenals speeltuinen. Ook Diergaarde Blijdorp, een van de mooiste dierentuinen van Nederland, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en met de metro, tram of fiets ben je zó in het hart van de stad. De snelwegen A13 en A20 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via een ruime voortuin bereik je de afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de diverse appartementen. Entree met voldoende plek voor een bureau of zitje. Ruime hal, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer heeft een prachtige lichtinval door de hoekramen. Middels een en-suite separatie met inbouwkasten en glas-in-lood schuifdeuren wordt de woonkamer gescheiden in een voor- en achterkamer. De achterkamer doet dienst als slaapkamer maar kan ook als eetkamer functioneren. Deze kamer heeft een mooi uitzicht op de naastgelegen kerk. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een open haard en heeft een mooi uitzicht op het tegenover gelegen Vroesenpark. Verder is er op de begane grond nog een 2e slaapkamer van waaruit de tuin te bereiken is middels openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de achterzijde en de lager gelegen tuin. Souterrain: Het souterrain heeft een goede sta-hoogte van ca. 2,15 m. Centrale hal/overloop met voldoende ruimte voor een werkplek. Berging met opstelling wasmachine en droger. 3e ruime slaapkamer. Tuin De tuin heeft een oriëntatie op het zuiden en ligt fijn beschut. Er is een praktische achterom naar de zijstraat met veel parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Energielabel E - Woonoppervlakte 120 m² - Eigen grond - Charmante hoek-benedenwoning op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - De woning g beschikt over veel authentieke details - Verwarming en warm water middels HR cv ketel ( Intergas Kombi Kompact HRE 24/18) - Geheel voorzien van dubbele beglazing behalve 1 klein raam bij entree - Fantastische beschutte tuin op het zuiden met achterom - Ruime voortuin - In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 225,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.