Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Starstraat 154

3077ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HEM makelaardij
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

Starstraat 154 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas, de Van Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam – dit instapklare hoekappartement op de 14e verdieping biedt het allemaal! Met Energielabel A, ligging op eigen grond en gratis parkeergelegenheid voor de deur, is dit een unieke kans in het groene Oud-IJsselmonde. De jachthaven ligt op loopafstand, net als de opstapplaats van de waterbus en diverse voorzieningen. Sfeervol en direct te betrekken Doormiddel van 1 van de 2 liften kom je aan op de 14e verdieping, dit appartement voelt direct als thuis. De woonkamer heeft ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor er veel licht binnenvalt en je vanuit meerdere hoeken kunt genieten van het weidse uitzicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco. Via de schuifpui stap je het zonnige balkon op. Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm dat volledig over de bovenkant loopt tot aan de bovenkant van de balkonreling, ideaal voor warme zomerdagen. De keuken is praktisch ingericht, volledig functioneel en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn netjes afgewerkt en in zeer goede staat. Indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. 14e verdieping - Hal met videofoon - Woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden, airco en toegang tot het balkon op het zuiden - Functionele keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator - Separate toiletruimte met fonteintje - Berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-combiketel (2019) Onderbouw Eigen berging. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN 2580) - Hoekappartement met veel lichtinval - Balkon met elektrisch zonnescherm en panoramisch uitzicht - Airco in de woonkamer - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 200,- p/m - Eigen grond - Gratis parkeren voor de deur - Beschikbaar in overleg Toplocatie - Jachthaven op loopafstand - Waterbus en watertaxi in de buurt - Binnen enkele minuten via de Van Brienenoordbrug richting Rotterdam of verder - 10 minuten fietsen naar De Veranda met restaurants, winkels en entertainment - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden Dit appartement is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar die wil wonen op één van de mooiste rivierlocaties van Rotterdam! ----------------------- LOCATION, LOCATION, LOCATION! Living high up with a spectacular view over the Nieuwe Maas, the Van Brienenoord Bridge, and the skyline of Rotterdam – this move-in ready corner apartment on the 14th floor offers it all! With Energy Label A, situated on private land, and free parking right outside, this is a unique opportunity in the green Oud-IJsselmonde. The marina is within walking distance, as well as the waterbus stop and various amenities. Charming and ready to move in Via one of the two elevators, you reach the 14th floor, and this apartment immediately feels like home. The living room has windows on both the front and side, allowing plenty of light to enter and offering panoramic views from multiple angles. For extra comfort, the living room is equipped with air conditioning. Through the sliding door, you step out onto the sunny balcony. The balcony features an electric awning that runs fully across the top to the balcony railing, perfect for warm summer days. The kitchen is practical, fully functional, and equipped with all necessary built-in appliances. Both the bathroom and separate toilet are neatly finished and in excellent condition. Layout Ground floor Representative communal entrance with intercom panel, mailboxes, elevator, and staircase. 14th floor - Hallway with video intercom - Living room with large windows on two sides, air conditioning, and access to the south-facing balcony - Functional kitchen with built-in appliances - Spacious bedrooms - Bathroom with walk-in shower, vanity, and towel radiator - Separate toilet with sink - Storage/laundry room with washing machine connection and central heating combi boiler (2019) Basement Private storage room. Highlights - Built in 1998 - Living area approx. 84 m² (NEN 2580) - Corner apartment with plenty of natural light - Balcony with electric awning and panoramic views - Air conditioning in the living room - Energy Label A - Fully insulated with double glazing - Active Homeowners Association, contribution €200/month - Private land - Free parking in front of the building - Available in consultation Top location - Marina within walking distance - Waterbus and watertaxi nearby - Within minutes via the Van Brienenoord Bridge to Rotterdam or further - 10-minute bike ride to De Veranda with restaurants, shops, and entertainment - Close to shops, restaurants, public transport, main roads, and recreational areas This apartment is move-in ready and waiting for a new owner who wants to live in one of the most beautiful riverside locations in Rotterdam!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.