Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Statensingel 169 C

3039LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.883

Fotogalerij

Statensingel 169 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bovenwoning met deze uitzonderlijke grootte én authentieke uitstraling tref je in Blijdorp maar zelden aan! Deze dubbele bovenwoning met drie riante balkons en een ruime zolderverdieping bevindt zich op de tweede etage van een monumentaal, kleinschalig complex uit 1937, ontworpen door de Rotterdamse architect J.H. van den Broek. Het authentieke vijfkamerappartement biedt een woonoppervlakte van 171 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De woonkamer strekt over de volledige breedte van de woning en geeft vrij uitzicht op de Statensingel en het omliggende groen. Ook aan de achterzijde is er onbelemmerd zicht op de groene binnentuinen. Met drie ruime balkons aan de woonkamer, keuken en slaapkamers is er volop keuze aan buitenruimte. Gelegen op een van de mooiste delen van de Statensingel, op 5 minuten lopen van metrostation Blijdorp, op 10 minuten fietsen van Rotterdam Centraal en op 2 minuten lopen van Diergaarde Blijdorp, biedt deze woning een bijzondere kans om comfortabel te wonen in Rotterdamse historie. De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. Ook vind je diverse lagere, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. De uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. De bewoners aan het woord: "Meer dan 40 jaar hebben wij hier met ons gezin met veel plezier gewoond. Het is een heerlijk rustig en zonnig huis, met elk seizoen een prachtig uitzicht op de singel. Een plek vol mooie herinneringen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk, maar dit huis blijft voor altijd in ons hart." Indeling Begane grond Trapopgang naar entree. Entree, trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de brede woonkamer met op maat gemaakte kasten en grote raampartijen. Het mooie, vrije uitzicht op de groene Statensingel valt meteen op. De lichtinval is prachtig. Via de woonkamer betreed je het brede balkon op het zuiden. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een visgraat houtlook PVC vloer. Wat en prachtige ruimte is dit. Naast de riante keukenopstelling is er voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-gaspit kookplaat, afzuigkap, oven, combinatie magnetron oven, grote koelkast, vaatwasser en Quooker. Er is een close-in boiler voor het extra snel verkrijgen van warm water. Het composiet werkblad is met 70 cm extra diep. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier heb je een leuk uitzicht over het groen van de tuinen. Derde verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kasten. Via dubbele openslaande deuren toegang naar het brede terras met een zonligging op het zuiden en met een prachtig uitzicht op de singel. Slaapkamer 2 aan achterzijde met wastafel en meubel. Kamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder biedt deze voormalige slaapkamer veel bergruimte in de twee vaste kasten. Toegang naar badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel. In de overloop is een separate toilet met fonteintje en bidet. Derde en hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een PVC visgraat vloer en twee dubbele vaste kasten en daarnaast nog een vaste kastenwand. Openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht op de singel. En-suite badkamer voorzien twee wastafels en een doucheruimte. Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop en biedt enorm veel bergruimte. Naastgelegen woningen hebben op deze zolderverdieping twee slaapkamers en een badkamer gecreëerd. Berging De riante berging bevindt zich in de onderbouw. Naast bergruimte is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 171 m² - Energielabel C - Eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel (Atag, bouwjaar 2010) - 3 slaapkamers, 2 badkamers - De huidige waskamer is een voormalige slaapkamer - Elektrische zonwering aan voorzijde - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 12 appartementen, maandelijkse bijdrage: € 384,- - Uitstekende ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid, parkeren mogelijk met parkeervergunning - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van je nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.