Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Stellendamstraat 86 B

3086ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Stellendamstraat 86 B Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MISSCHIEN WEL HET MOOISTE PLEKJE IN DE 'VISSENKOM'! Stellendamstraat 86-C is een aansprekend appartement, gelegen in een verzorgd appartementencomplex en op een centrale locatie! Op Steenworp afstand vind je P+R/metrostation Slinge en aan de andere kant van de straat is winkelgebied Plein 1953. De 4-kamerwoning is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het in 2004 gerenoveerde wooncomplex.  Via de langwerpige hal is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door het zijraam is er extra daglichttoetreding in het verzorgde geheel. Naast een eigentijdse keukenruimte met inbouwkeuken zijn er maar liefst 3 goede slaapkamers en verzorgde sanitaire voorzieningen. Bovendien vind je aan de voor- en achterzijde een balkon. Voor extra bergruimte is er op de begane grond een eigen berging, ideaal! Om de hoek van de straat is metrostation Slinge met bushaltes. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum Plein 1953. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken.  Persoonlijke noot verkopers: "Wat hebben wij heerlijk gewoond in dit huis! De fijne sfeer, het licht in de woonkamer en de gezellige buurt hebben dit jarenlang tot een warm thuis gemaakt. We hebben hier met veel plezier geleefd, gelachen en herinneringen gemaakt. Nu breekt er voor ons een nieuw hoofdstuk aan. We laten iets moois achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest." Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:   * Moderne, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Tweede verdieping: * Woningentree met de hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, lichte betegeling en de opstelling van de combiketel. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking, zijraam en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten met vrij uitzicht over groenstrook.  * Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en oven. Deur naar de badkamer en het balkon.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.  * Badkamer, grotendeels licht betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en strakke wanden en plafond. * Berging op de begane grond, naast de entree van het portiek.    Algemeen:  * Het complex staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2102. * Energielabel E, geldig tot 17 mei 2026. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2016). * Tijdens de renovatie van het appartementencomplex in 2004 zijn o.a. het dak en de kozijnen vernieuwd, de entree gemoderniseerd, de gevels gezandstraald en hersteld en zijn alle appartementen voorzien van isolerende beglazing. * Er geldt een zelfbewoningsplicht op deze woning, wat inhoud dat het appartement niet verhuurd mag worden.  * Het complex betreft een gemeentelijk monument. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 63 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 218 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 149,60 per maand Bouwjaar woning               : 1956 Oplevering                        : oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2102)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.