Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Straatweg 220 B

3054AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.623.650

Koopprijs /m²: € 11.522

Fotogalerij

Straatweg 220 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF IN ROTTERDAM: wonen aan het water - met ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Schitterend appartement met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas Op een van de mooiste locaties van Hillegersberg bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en royale 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het kleinschalige en exclusieve appartementencomplex De Adriaan. Het appartement is in samenwerking met een binnenhuisarchitect zorgvuldig geoptimaliseerd, waarbij indeling, zichtlijnen en ruimtelijk perspectief centraal hebben gestaan — steeds met het onbetaalbare uitzicht over de Bergse Voorplas als uitgangspunt. Het royale terras van circa 27 m² vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een weids uitzicht over het water en de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin met privé aanlegsteigers. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging is de lichtinval optimaal en ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en op het afgesloten voorterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is volledig geïsoleerd en het appartement heeft energielabel A. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegersberg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, voorzieningen en sfeervolle terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam, terwijl de Bergse Dorpsstraat zich op slechts twee haltes bevindt. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 10 minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennis-hockey-en voetbalverenigingen, golfbanen en wandelgebieden. Hillegersberg staat bekend als een rustige, groene en residentiële woonomgeving met een prettige, gemoedelijke bijna dorpse sfeer. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis. Vierde verdieping De ruime entree beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt toegang tot het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met natuurstenen werkblad, beschikt over ruime kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Aansluitend bevindt zich de eethoek met een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui die toegang geeft tot het royale terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De doordachte indeling, gerealiseerd met hulp van een binnenhuisarchitect, zorgt ervoor dat de leefruimtes optimaal profiteren van licht, uitzicht en ruimtelijk perspectief. De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste inbouwkastenwand met spotjes en airconditioning. Via een schuifdeur is de en-suite badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met uitgebreide bergmogelijkheden. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot een klein balkon. Terras Het brede en diepe terras van circa 27 m² vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas en de achtergelegen, prachtig aangelegde privé-tuin. Een unieke buitenruimte waar comfort, privacy en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen: een plek die in de loop der jaren alleen maar aan waarde wint. Parkeren & buitenruimte Privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs) Eigen berging in de garage. Extra parkeergelegenheid op afgesloten voorterrein met elektrisch toegangshek, voorzien van oplaadstation voor elektrische voertuigen. Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin direct aan het water, welke uitstekend door VvE wordt onderhouden. Aanlegsteigers met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot (via inschrijving en vergoeding bij de Vereniging van Eigenaren) Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Riant terras van ca. 27 m² met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas - Kleinschalig en exclusief appartementencomplex - Lift aanwezig - Alarminstallatie - Elektrische zonwering - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Tzerra) - Airconditioning - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse VvE-bijdrage € 540,69 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.590.000

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.623.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.