Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Strevelsweg 861

3083LT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.724

Fotogalerij

Strevelsweg 861 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP HOOGTE MET ADEMBENEMEND UITZICHT, 4 KAMERS, ENERGIELABEL A EN VEEL WOONGENOT! Op de 21ste verdieping van de woontoren 'Poort van Zuid 1993' vind je dit verzorgde appartement, waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen.  Het appartement staat te koop voor een vraagprijs van € 365.000,- K.K. en de parkeerplaats op het parkeerdek wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 19.500,- K.K.. De woning is strak en modern ingericht en heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over drie fijne slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en uitstekende sanitaire voorzieningen, vernieuwd in 2022. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over de dynamische skyline van Rotterdam – een uitzicht dat nooit verveelt. Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein, waardoor het openbaar vervoer, horecagelegenheden en een breed scala aan winkels binnen handbereik liggen. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling; een nieuw Zwemcentrum Charlois en Kunstenpand met theater, recent is het vernieuwde winkelcentrum en busstation opgeleverd. Direct naast het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland! Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen wij dit huis voor het eerst zagen waren wij gelijk verliefd op het uitzicht! Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen. Maar ook het gemak van winkels om de hoek is iets waar wij nu nog steeds van profiteren. Het gehele jaar door komen wij ook heel graag in het nabijgelegen Zuiderpark. Heerlijk rustig en groen!” Kortom: een modern appartement met een uniek uitzicht, op een centrale plek in de stad. Ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar ook thuis wil komen in een verzorgde en comfortabele woning. Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom! Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.  * Externe bergruimte op de eerste verdieping. * Parkeerplaats (nr. 96) op het parkeerdek tweede verdieping.  21ste verdieping:  * Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast. * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot verschillende vertrekken en open doorgang naar de woonkamer.  * Lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht en voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een deur naar het balkonterras aan de zijkant van de woonkamer. * Balkonterras gelegen op het oosten met eveneens schitterend uitzicht over de omgeving. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoogglans inbouwkeuken in U-opstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.  * Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, WTW-installatie en witgoedaansluitingen. * Luxe badkamer (2022) voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met regendouche, ligbad en wastafelmeubel. * Ruime toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset, waterfonteintje en luxe betegeling. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  Algemeen:  * Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 3 november 2091. * Energielabel A, geldig tot en met 29 september 2035.  * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, ca. 2011). * Let op! Verkoper wenst de woning te verkopen in combinatie met de parkeerplaats, separate verkoop van het appartement of de parkeerplaats is niet mogelijk.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 98 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 294 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 218,- voor het appartement en € 36,- voor de parkeerplaats per maand Bouwjaar woning              : 1993 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
21e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-11-2091)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.