Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Makelaardij

Strombolihof 14

3059XR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Strombolihof 14 Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Aan het leuke Strombolihof, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een groot dakterras. De woning is ideaal gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje op een steenworp afstand van de Zevenhuizerplas met het grote strand en de levendige boulevard. Hier woon je dus heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen én recreatie binnen handbereik. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor komt er altijd voldoende daglicht binnen, terwijl de ligging ervoor zorgt dat de woonkamer en keuken ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. Daarnaast hebben de wasruimte en een grote inloopkast ook haar plek gevonden op deze verdieping. Op de tweede verdieping tref je nog een vierde slaapkamer aan en kun je heerlijk van de zon en het uitzicht op de plas genieten op het ruime dakterras. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een betegeld terras en een vrijstaande, houten berging, perfect voor alle fietsen en tuinspullen. En maak je vooral geen zorgen over de energiekosten: de woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+. Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast de plas en het strand tref je op loopafstand Winkelcentrum Nesselande met een breed aanbod aan winkels en twee grote supermarkten. Loop je iets verder, dan stap je zo de metro op en ben je binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A12 of A20 richting Den Utrecht of Hoek van Holland. En wil je gaan ontspannen maar heb je geen zin in zand tussen de tenen? Wandelend door de Eendragtspolder, fietsend langs de Rotte of varend op de Rottemeren kom je helemaal tot rust! Kortom, een verrassend ruime gezinswoning waar comfort, rust en recreatie samenkomen. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met loopdeur naar de tuin. Ruime, praktische trapkast. Aan de voorzijde gesitueerde keuken met degelijk blad v.v. spoelbak met kraan, keramische kookplaat (4 kookzones), RVS-afzuigkap (recirculatie), oven, separate magnetron, koelkast en separate vriezer, vaatwasmachine en apothekerskast. De begane grond is (uitgezonderd het toilet) v.v. een nette laminaatvloer. 1e verdieping Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde. Badkamer met douchecabine met hand- en regendouche, staand closet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Grote inloopkast en een separate wasruimte waar ook de MV-box is gesitueerd. Ook deze verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. 2e verdieping Ruime overloop. Vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras. Deze verdieping is v.v. tapijt. Buiten * Ruime voortuin. * Ruime, onderhoudsarme achtertuin met achterom. Houten, onderheide berging met betonnen vloer v.v. elektra. Buitenkraan aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers op een steenworp afstand van de Zevenhuizerplas! * Eigen grond. * Bouwjaar 2006. * Energielabel A+. * Volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (woning = gasloos). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Groot dakterras. * Ruime achtertuin met berging en achterom. * Gelegen aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid. * Ligging op een steenworp afstand van de Zevenhuizerplas met groot strand en sfeervolle boulevard. Nabij de boulevard is winkelcentrum Nesselande gevestigd. * Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand aanwezig. * Ligging t.o.v. metrostation Nesselande en diverse uitvalswegen (A20, A16, A12) is zeer gunstig. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Wij hebben met heel veel plezier in het huis gewoond met onze drie inmiddels volwassenen kinderen, als eerste bewoners. Elke keer als wij langs het strand rijden en/of lopen, krijgen wij zelfs na 19 jaar een vakantiegevoel. Wij blijven daarom ook wonen in Nesselande, maar dan in een appartement. De grote woonkamer zullen wij wel gaan missen. In de zon op het ruime dakterras of juist een schaduwplek in de tuin: er is altijd keuze genoeg om te relaxen. Dankzij fijne buren, de rustige ligging in een kindvriendelijk hofje - met winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand om de hoek - is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.