Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Stroveer 112

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Stroveer 112 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en stads wonen op een rustige locatie in het centrum van Rotterdam Ben je op zoek naar een heerlijk ruim huis midden in de stad, maar met rust en groen om je heen? Welkom aan Stroveer 112! Deze royale 3-laags bovenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Je hebt de beschikking over vier slaapkamers, een fijne buitenruimte én ligt op EIGEN GROND in tegenstelling tot veel andere appartementen in dit complex. Met een beetje inzicht kun je de woning helemaal naar eigen hand zetten en je eigen stadspaleisje maken! Dat alles op loopafstand van het centrum van Rotterdam. De woning maakt deel uit van het karakteristieke Heliport-complex, ook wel bekend als het 'kabouterdorp': een uniek stukje Rotterdam waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen op het plein en bewoners actief contact met elkaar houden. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad. RUIME LIVING EN OPEN KEUKEN De begane grond begint met een nette entree en een modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar je meteen de ruimte en het daglicht opmerkt. Dankzij de brede raampartijen en de dubbele deuren naar het balkon voelt deze verdieping extra ruim aan. Op het balkon kun je lekker buiten zitten met een kop koffie of een goed boek. De open keuken aan de voorzijde heeft een efficiënte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: onder meer een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Dankzij de ruime indeling kun je hier prima koken én tegelijk onderdeel blijven van het gezelschap in de woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast voor je voorraad of stofzuiger. IDEAAL VOOR GEZIN, INVESTEERDER OF STUDEREND KIND Een belangrijk pluspunt: dit appartement is geschikt voor woningdelers, aangezien er een kamerverhuurvergunning voor 3 woningdelers aan te vragen valt. Daarmee is het ook uitermate geschikt voor investeerders of ouders die kopen voor studerende kinderen. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, zijn de mogelijkheden talrijk. De woning biedt genoeg privacy en ruimte voor meerdere bewoners. VIER GOED FORMAAT SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en heeft een Frans balkon voor extra licht en lucht. De tweede kamer is eveneens van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar: kinderkamer, werkplek of logeerkamer; het past allemaal. De badkamer is royaal en compleet: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel én een designradiator. De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkend hoge nok, wat zorgt voor een uniek ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een vliering – ideaal voor koffers, kerstspullen of extra opbergruimte. EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN De Agniesebuurt is een van die Rotterdamse wijken waar stadse levendigheid en een dorps gevoel verrassend goed samenkomen. Je woont hier letterlijk op een paar minuten lopen van het hart van de stad, met hotspots zoals de Markthal, de gezellige Meent, de Binnenrotte met z’n bekende markt en de opkomende Hofbogen vol koffietentjes, wijnbars en boetiekjes, maar in je eigen straat ervaar je vooral rust en ruimte. De wijk heeft een sterk gemeenschapsgevoel, mede dankzij initiatieven zoals het Heliport-complex, waar Stroveer 112 onderdeel van is. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, buren maken regelmatig een praatje en er wordt actief meegedacht over de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt te vinden. Met het Centraal Station om de hoek ben je perfect verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Of je nu met de trein, metro of tram reist, je stapt zo op. Voor wie met de auto komt of gaat, zijn uitvalswegen als de A13, A20 en A16 snel bereikbaar. Dit is kortom een buurt waar je alle kanten op kunt: levendig, centraal én comfortabel. KENMERKEN - Bouwjaar: 1981 - EIGEN GROND! - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Externe berging van ca. 7 m² - Ligging: Agniesebuurt, nabij centrum en Hofbogen - Oriëntatie buitenruimte: gelegen aan rustige zijde met ochtendzon - Kamerverhuurvergunning: mogelijk voor 3 woningdelers - Energielabel: C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €350,- per maand - Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.