Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Stroveer 237

3032GB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Stroveer 237 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de mooiste plek van het Heliport-complex ligt dit lichte & instapklare 3-kamer appartement met balkon, afzonderlijke berging én een fantastisch uitzicht over het toekomstige Hofbogenpark! Deze ideale starterswoning ligt op de 4e en 5de verdieping en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je echt alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! De keuken, het sanitair, de wanden en vloeren zijn allemaal helemaal af. Dankzij een slimme indelingswijziging voelen de woonkamer en de halfopen keuken extra ruim en licht. De moderne U-vormige keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en het zonnige balkon (Noordwest, avondzon!) is zó ruim dat je er makkelijk met vrienden buiten kunt dineren. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, perfect voor een thuiskantoor, hobbyruimte of sportkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende plek voor al je spullen. Aan bergruimte is er in deze woning sowieso geen gebrek, dankzij de praktische inpandige berging, een vliering op de slaapetage én de aparte kelderbox op de 2e verdieping van het complex. Als je Rotterdam een beetje kent, dan weet je meteen: dit is écht een toplocatie om te wonen. De woning ligt in de Agniesebuurt, maar zo zuidelijk dat de Stadsdriehoek praktisch om de hoek ligt. Vanuit hier sta je zo midden in de stad: van de winkelstraten Meent en Pannekoekstraat tot de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven – vanuit jouw nieuwe woning kun je het allemaal lopen! Rotterdam Centraal bereik je binnen vijf minuten fietsen, met onderweg natuurlijk de verleidelijke mogelijkheid om even te stoppen bij de Biergarten. Aan de andere kant woon je vrijwel tegen het Oude Noorden aan, recht tegenover De Hofbogen. Deze iconische plek staat bekend om muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs en het sfeervolle Jack, waar muziek en goed eten samenkomen. En heb je Ox al ontdekt? Hier worden met passie hedendaagse Chinese gerechten en cocktails geserveerd, verborgen in het creatieve hart van de stad. Ook aan beweging geen gebrek. Sportfaciliteiten zoals CrossFit Hofplein liggen letterlijk tegenover de woning, terwijl David Lloyd en Rocycle binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met een racefiets rijd je zo langs de Rotte richting de Bergse Plassen voor een prachtig rondje in het groen. En alsof dat nog niet genoeg is: straks ligt ook het langverwachte Hofbogenpark – een groen stadspark bovenop het spoor, geïnspireerd op de High Line – letterlijk tegenover jouw nieuwe woning. Kortom: toe aan echte city vibes en een rooftop view? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: 4e verdieping: entree, hal, meterkast. toilet met hangend closet en fonteintje, woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 35m2) en openslaande deuren naar het balkon. Hier zit je 's-zomers na je werk nog lekker in de zon - met vrij uitzicht! De keuken is voorzien van een moderne U-vormige open keuken met 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is een praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine. 5e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4.15 x 2.80m) aan de voorzijde, tweede slaapkamer met (ca. 3.19 x 2.80m, met toegang tot een bergvliering) aan achterzijde, tussengelegen badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en Velux-dakraam. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 239m3; - bouwjaar: ca. 1983; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk wordt in 2026 gedaan (geen eigen bijdrage verschuldigd); - bijdrage aan de actieve VvE: € 187,61/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2054, de canonverplichting is afgekocht tot 31 december 2034; - koper kan de erfpachtcanon aanvullend afkopen tot de einddatum van het erfpachtrecht; - een aanvraag kan tot één maand na de overdracht worden gedaan; - indicatie afkoopsom (februari 2026): € 4.000,- (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend); - ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de Stadsdriehoek en het Oude Noorden; - Station Rotterdam Blaak ligt ook op loopafstand; - ring A13/A20 richting Den Haag is 7 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.