Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Stroveer 266

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Stroveer 266 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bovenwoning zonder bovenburen | 3 volwaardige slaapkamers | Balkon op het zuiden | Energielabel B Wonen in het centrum van Rotterdam, maar dan wél met rust, ruimte en geen bovenburen? Stroveer 266 combineert het allemaal. Deze verrassend ruime maisonnette is verdeeld over twee woonlagen, heeft drie échte slaapkamers (ja, met rechte muren!) en ligt in het groene en speels opgezette Heliport-complex. Buurt – Heliport Heliport – ook wel bekend als Kabouterdorp – is zo’n plek waar je je niet direct in hartje stad waant. Autovrije straatjes, veel groen, waterpartijen en een fijn binnenplein zorgen voor een rustige sfeer. En toch wandel je binnen een paar minuten naar Rotterdam Centraal, de Hofbogen, de Meent, de Markthal of een van de vele koffietentjes en restaurants. Rustig wonen, midden in de stad: dit is precies die zeldzame combinatie. Bereikbaarheid De ligging is ronduit ideaal. Station Rotterdam Centraal ligt letterlijk om de hoek, net als tram, metro en bus. Met de auto zit je zó op de A13, A16 of A20. Of je nu in de stad werkt of daarbuiten: je bent overal snel. Stroveer 266 Via de galerij stappen we achter de voordeur de hal binnen, daar treffen we direct rechts een deur die naar de eetkamer & open keuken leidt. Maar we lopen rechtdoor langs het toilet en de meterkast zo de woonkamer in. De woonkamer is heerlijk licht en met 27 m2 lekker ruim. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en een extra zitje, de eettafel hoef je er niet kwijt, die kan je kwijt aan de andere kant van de keuken. Vanuit de woonkamer kan je aan de voorzijde via 2 deuren het balkon op. Het balkon is lekker ruim (8m2) en vrij diep waardoor je eenvoudig een eettafel of loungeset kwijt kunt. Je zit op het zuid-oosten, heerlijk op de zon. Vanaf het balkon kijk je zo op de Lombardkade. Terug in de woonkamer loop je langs de trapkast waar je nog aardig wat in kwijt kunt. Dan lopen we de open keuken in. De open opzet zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel en maakt het een gezellige plek om te koken. Je hebt altijd verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasmachine, magnetron, anderhalve spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven. En zoals net al verteld, aan de voorzijde is een hele mooie plek voor een grote eettafel. Slaapverdieping Via de trap lopen we naar boven waar we aankomen op de ruime overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een enorm pluspunt van deze woning: alle slaapkamers hebben rechte muren. De meeste bovenwoningen met schuine daken hebben schuine wanden. De kap van dit appartementen is aan beide kanten opgetrokken, dus geen loze hoeken – maar kamers waar moeiteloos een tweepersoonsbed tegen een rechte muur past. Dat is zeldzaam én super praktisch. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 11, en 16 m2 groot waarbij de grootste is gelegen aan de achterzijde met leuk uitzicht over het water. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Uitermate handig, op de overloop heb je toegang tot een verrassend grote kast van 2,21 x 1,03. Een perfecte kast voor het opbergen van koffers, zomer of winterkleding, noem maar op. Extra’s Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging in het gebouw – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. Kortom Een lichte, ruime en slimme bovenwoning op een unieke plek in Rotterdam. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte, rust en comfort. Kenmerken – Bouwjaar 1985 – Woonoppervlakte ca. 106 m² – Er zijn diverse liften in het complex aanwezig – Naast trappenhuizen zijn er diverse "ramps" om je fiets boven te krijgen in de berging – Verdeeld over 2 woonlagen – 3 volwaardige slaapkamers met rechte muren – Geen bovenburen – Balkon van ca. 8 m² op het zuiden – Eigen berging van ca. 7 m² – Energielabel B – Volledig voorzien van dubbele beglazing – Verwarming en warm water via stadsverwarming – Actieve VvE, bijdrage ca. € 267,92 per maand – Erfpacht is voor de gehele looptijd afgekocht (tot 2054) – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.