Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Struisenburgstraat 30 B

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Struisenburgstraat 30 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wat een fijne plek wonen tussen rust en dynamiek! Op de rand van het gezellige Kralingen en het Centrum ligt dit prachtige ruim bemeten 3 kamer-hoek-appartement, op de vijfde verdieping van het mooi ontworpen complex “De Struysenburcht”. Een riante living met open keuken, twee slaapkamers en een fantastisch terras op het zuiden georiënteerd met vrij uitzicht over water en de skyline van Rotterdam. Door de hoekligging extra raampartijen, een heel licht en ruim appartement. In de onderbouw een eigen berging en eigen parkeerplaats. "De Struysenburcht" is gelegen in Kralingen, één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Rustig wonen maar in de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam. Het is goed bereikbaar door de centrale ligging tussen de Oostzeedijk/Honingerdijk en de Maasboulevard. Metro en tramhalte op loopafstand, nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels in de gezellige Lusthofstraat, restaurants en cafés maar ook dichtbij sport- en recreatie, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Met de auto is de ring van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. What a nice place to live between peace and dynamism! This beautiful, spacious 3-room corner apartment is located on the edge of the cozy Kralingen and the Center, on the fifth floor of the beautifully designed complex “De Struysenburcht”. A spacious living room with open kitchen, two bedrooms and a fantastic south-oriented terrace with unobstructed views over the water and the Rotterdam skyline. Due to the corner location, extra windows make for a very light and spacious apartment. Private storage and private parking in the basement. "De Struysenburcht" is located in Kralingen, one of the most popular residential areas of Rotterdam. Quiet living but close to the bustling center of Rotterdam. It is easily accessible due to its central location between the Oostzeedijk/Honingerdijk and the Maasboulevard. Metro and tram stop within walking distance, close to all conceivable amenities such as shops in the cozy Lusthofstraat, restaurants and cafes, but also close to sports and recreation, the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. The Rotterdam ring road can be reached quickly and easily by car. Begane grond: Representatieve entree gelegen aan de waterkant met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en trappenhuis. 5e verdieping: Entree/hal met meterkast en keurig ingerichte toiletruimte met fonteintje. Direct rechts bij binnenkomst ruimte voor de jassen en toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Via de gang toegang tot alle vertrekken. Modern ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.29 x 1.97 m., met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.29 x 5.16 m., riante lichte kamer met leuk uitzicht op de achterliggende kerk. Door de hoekligging een extra raampartij. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.29 x 3.96 m., heerlijke kamer, nu ingericht als thuis werkplek. En dan, als de kers op de taart, de riante living met open keuken, afmeting ca. 7.90 x 5.15 m. Wat een fijne ruimte met door de grote raampartijen heel veel lichtinval en vele vergezichten. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot het ruim bemeten terras, ca. 19 m2. Alle ruimte voor een lounge-set en tafel om heerlijk met vrienden en familie te genieten van de zon, het uitzicht op het water en op de skyline van Rotterdam. De openkeuken is een wandopstelling met daarvoor een spoeleiland. Modern ingericht, met een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en comb-oven/magnetron. Aan het eiland is er eenvoudig aan te schuiven op een kruk. Een heerlijke stek voor het ontbijt en of een gezellig samen zijn met een drankje als er gekokkereld wordt. Het gehele appartement is voorzien van een, in lichte kleurstelling laminaatvloer, gespoten wanden en plafond. Bijzonderheden: Ruim bemeten en super licht 3 kamerappartement, gelegen op een rustige maar toch centrale locatie in Rotterdam. Nabij alle voorzieningen. Verwarming en warm water middels van stadsverwarming. Luchtbehandeling via WTW installatie. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en optimaal geïsoleerd. Energielabel Actieve en gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanwezig, VvE bijdrag € 183,45 per maand (€ 168,10 woning en € 15,35 parkeerplaats), dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname). Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 306 m3, bouwjaar 2008, gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en prachtig uitzicht! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.