Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Stuart Millpad 53

3076RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 247.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.790

2% overdrachtsbelasting (€ 4.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 253.790

Koopprijs /m²: € 2.872

Fotogalerij

Stuart Millpad 53 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Welkom in dit prachtige hoekappartement, gelegen in de woonwijk Lombardijen, in de Karl-Marxbuurt, op de derde verdieping van het appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle comfort dat u zich maar kunt wensen. Via de entree van de woning bereikt u de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de ruime keuken aan de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling, de twee ruime slaapkamers, de betegelde badkamer, de toiletruimte en de royale woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte door de grote raampartijen — aan de voorzijde én een extra raampartij aan de zijkant van het complex. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zonnige zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje in het zonnetje. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht en wilt u liever genieten in het groen, dan kan dat in de gezamenlijke tuin, die wordt beheerd door de gemeente. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: alles wat u nodig hebt, is hier te vinden! Naast de prettige indeling is ook de ligging ideaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals de vele winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Het Hart van Zuid is eveneens goed bereikbaar, met onder andere winkelcentrum Zuidplein en evenementenhal Ahoy. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! Indeling van de woning Begane grond: - Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woning. Derde verdieping: - De meterkast bevindt zich in de portiek naast de voordeur; - Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de vertrekken; - Betegeld toilet met closet; - De royale woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. De woonkamer heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst 30 m². Via de balkondeur heeft u toegang tot het heerlijke balkon; - Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden; - De ruime keuken (ca. 3,96 m x 2,08 m) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigsysteem. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast met de cv-opstelling; - Slaapkamer 1 (ca. 3,90 m x 3,22 m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 3,90 m x 2,74 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde; - De geheel betegelde badkamer (ca. 3,28 m x 2,45 m) is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en radiator; - Berging met was-/droogopstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: ca. 86 m²; - Inhoud: ca. 284 m³; - Energielabel: D; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 170,-; - Inpandige berging voorzien van elektra; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde van het appartement; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Balkon op het zuiden; - Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2020; - Zeer ruime berging met daglicht; - Oplevering vindt plaats in overleg; - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 247.000

Kosten koper (geschat): € 6.790

2% overdrachtsbelasting (€ 4.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 253.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 247.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
284 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.