Direct naar de inhoud
Logo van Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Sumatraweg 13 A

3072ZP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 638.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.610

2% overdrachtsbelasting (€ 12.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 652.610

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Sumatraweg 13 A Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SUMATRAWEG 13A ROTTERDAM - KATENDRECHT Ruimtelijk en licht 3-LAAGS-BOVENHUIS (ca. 146m²) op het meest centrale èn sociale punt van Katendrecht, het DELIPLEIN. Het huis is in 2008 gerenoveerd en biedt een modern wooncomfort. De fraaie gevelwand uit 1889 heeft samen met de omliggende panden een monumenten status gekregen. Een bijzoner stukje Historisch Katendrecht. ‘De Kaap’ in hedendaagse volksmond! Katendrecht is een schiereiland, tussen Maashaven en Rijnhaven, en inmiddels één van Rotterdams meest gewaardeerde hotspots. Nauwelijks verkeer, brede trottoirs, veel groen, fantastische kades en al-dat-water zorgen voor onverwachte rust, ruimte en (relatief) frisse lucht. Winkels (van 1e levensbehoeften tot ambachtelijk biologische producten) zijn binnen handbereik. Gezinsfaciliteiten, waaronder kinderopvang en scholen zijn ruimschoots aanwezig. Kunst/cultuur voor oog en oor is te vinden in het recent geopende Fenix(museum), theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Fotomuseum en binnenkort het Danshuis. Filmhuis LantarenVenster en het nieuwe Luxor theater op bescheiden loopafstand. Culinair genieten kan op slenterafstand bij, bijvoorbeeld: Bistro du Bac, Deli Bird of De Matroos en Het Meisje. En openbaar vervoer, voor wie weg tóch even weg wil, zoals bus(lijn) 77 naar Zuidplein, metro naar het noorden/zuiden van Rotterdam met connectie naar Rotterdam Centraal en watertaxi’s zijn allen in de buurt. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Eigen entree aan Delipleinzijde en een trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Hal, toiletruimte met wc en wasbakje, meterkast. Open leef/werkruimte (1) ca. 35², fijn pandbreed aan de Delipleinzijde en doorlopend naar de achterzijde met daar openslaande deuren naar een TERRAS ca. 10m² op het westen. Zijkamer aan terraszijde (2) ca. 5m². Deze verdieping is nu multifunctioneel. En is eenvoudig te verdelen in 2/3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Open leefruimte (3) ca. 46,50m², met vrije beweging en zicht van vóór (Deliplein) naar achter met aldaar een BALKON ca. 6,50m² op het westen. Er is een tijdloos, moderne keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur. 3e verdieping: Open en tóch gecompartimenteerde ruimte (4) ca. 35m² verdeeld in: Slaapkamer/ruimte ca. 14,50m² aan de voorzijde. Tussenruimte/inloopkast ca. 5m² Badkamer ca. 19m² met ‘vrijstaand’ ligbad, douche(cabine), dubbele wastafel, een wc en bidet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1898; renovatie: 2008; monumentenstatus voorgevel. Erfpacht: afgekocht tot en met 31 december 2055 VvE bijdrage: € 168,- per maand Energielabel: A Alle ramen aan Delipleinzijde zijn voorzien van extra ‘Isoglas’ in eigen kozijnen. Verwarming en warm water: C.V.-combiketel (2023) Externe berging bereikbaar via gemeenschappelijk binnenterrein.

Hypotheek berekenen

€ 638.000

Kosten koper (geschat): € 14.610

2% overdrachtsbelasting (€ 12.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 652.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 638.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2023
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.