Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Suze Groeneweglaan 293

3021DT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Suze Groeneweglaan 293 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met een uitzicht wat nooit verveeld? In dit verzorgde 2-kamerappartement in de geliefde RVS Flat, gelegen op de 9e verdieping, geniet je hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam én kijk je vanuit de woonkamer richting het groen en Diergaarde Blijdorp. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement profiteer je van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of doorstromers die comfortabel en gelijkvloers willen wonen op een centrale locatie in Rotterdam. De RVS Flat is één van de bijzondere wederopbouwcomplexen van Rotterdam en heeft een rijke geschiedenis waardoor het nu op de lijst van gemeentelijke monumenten van Rotterdam staat. Opgeleverd in 1958 opgeleverd en ontworpen door architect ir. W.C.M. Jansen, één van de eerste vrouwelijke architecten van Nederland. Oorspronkelijk werd het complex ontwikkeld voor alleenstaande werkende vrouwen (destijds een vooruitstrevend concept). Tegenwoordig is de RVS Flat geliefd vanwege de centrale ligging, het vrije uitzicht, de praktische indeling en het karakteristieke ontwerp uit de wederopbouwperiode. LOCATIE De ligging aan de kop van de Heemraadsingel is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Rotterdam Centraal Station, het bruisende stadscentrum, gezellige horeca en diverse winkels.Het nabijgelegen Vroesenpark is één van de favoriete stadsparken van Rotterdam en geliefd bij bewoners vanwege de ruime grasvelden, wandelpaden en gezellige sfeer. Daarnaast ligt Diergaarde Blijdorp letterlijk op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Zo is het 5 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal Station en Metrostation Blijdorp, tramverbindingen, uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich eveneens op korte afstand. INDELING In 2022 vernieuwde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, liften en toegang tot de bergingen. De lift brengt je naar de 8e verdieping, waarna je via de trap de 9e verdieping bereikt. Zodra je de galerij opstapt word je direct verrast door het indrukwekkende uitzicht over de skyline van Rotterdam: een uitzicht dat nooit zal vervelen. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal, gevolgd door de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2016 en nog altijd in uitstekende staat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de andere zijde van hal bevindt zich de slaapkamer, eveneens met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, evengoed gerenoveerd in 2016. Ook de meterkast is vernieuwd, deze bevind zich naast de voordeur aan de galerij. Via de hal bereik je daarnaast het separate toilet met fonteintje, de praktische bergkast met wasmachineaansluiting en de warmwaterboiler. Tevens is er ruimte voor een garderobe aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht over het westen van Rotterdam. Vanuit hier kijk je uit over veel groen én richting Diergaarde Blijdorp. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag tot rust te komen terwijl de zon langzaam ondergaat boven de stad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 9e verdieping - Fantastisch uitzicht aan beide zijden van het appartement - Balkon op het westen met middag- en avondzon - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen - Het appartementencomplex is aangesloten op stadsverwarming - Actieve VvE, maandbijdrage € 295,- inclusief voorschot stookkosten - Berging in de onderbouw - KCAF Funderingsindicatie: geen verhoogd risico (A,B,C)* Zeer centraal gelegen nabij Rotterdam Centraal, Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark en het centrum van Rotterdam Ideaal voor starters, alleenstaanden en doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen. Kom het beleven en plan nu jouw afspraak in via onze handige online afsprakenplanner. *KCAF Funderingsindicatie: Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. *Disclaimer: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.