Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Tak van Poortvlietstraat 29 A

3038NW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.018

Fotogalerij

Tak van Poortvlietstraat 29 A Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze leuke en compacte benedenwoning aan de Tak van Poortvlietstraat 29A. Hier woon je gelijkvloers, met een fijne stadstuin én een verrassend ruimtelijk gevoel binnen. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, ideaal voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen op een groene, rustige plek in de stad. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de slaapkamer aan de rustige tuinzijde ligt. Dat is uniek voor een appartement met tuin: je geniet hier van optimale privacy en comfort, ver weg van straatgeluid. Aan de voorzijde zorgt de verrassend brede woonkamer juist voor een prachtig en vrij uitzicht op het voorgelegen park. Elk moment van de dag heb je hier een groen en levendig decor, van ochtendzon tot avondlicht. Binnen ademt de woning karakter door het behoud van authentieke elementen. Denk aan een warme houten vloer, sfeervolle glas-in-loodramen en een stijlvolle marmeren schouw die de woonkamer een elegante uitstraling geeft. Deze originele details geven het appartement een tijdloze charme die mooi samengaat met modern wooncomfort. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit voor de toekomst. Er bestaat een aantrekkelijke mogelijkheid om een tweede slaapkamer, studeerkamer of walk-in-closet te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Zo kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Ook praktisch zit je hier goed: de straat beschikt over dubbele rijen parkeervakken voor een enkele rij huizen, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is, een groot pluspunt in de stad. De Tak van Poortvlietstraat ligt in een prettig en groen deel van de stad, waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Direct voor de deur kijk je uit op een parkachtige groenstrook met volwassen bomen en wandelpaden, een fijne plek voor een ommetje, een moment in de zon of gewoon om dagelijks van het vrije uitzicht te genieten. De buurt staat bekend om haar charmante straten met karakteristieke bebouwing en een ontspannen woonkarakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je diverse groene plekken en water, ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook sportvoorzieningen en buurtvoorzieningen zijn dichtbij, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met toegang tot een lange hal die het hart van de woning vormt en alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Aan het einde van de hal ligt het afgesloten toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de stadstuin, naast de keuken vind je de badkamer. De slaapkamer ligt eveneens rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Energielabel E - Woonoppervlakte 54m² - Authentiek details - Lichte en vooral brede woonkamer - Stadstuin - Gelegen aan een groen park - VvE Actief - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.