Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Talmastraat 71 D

3038SM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Talmastraat 71 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met buitenruimte – Appartement met balkon aan voor- en achterzijde aan Talmastraat 71B, Rotterdam Welkom aan Talmastraat 71B, een charmant en ruim appartement gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Bergpolder te Rotterdam. Dit karakteristieke appartement biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², twee slaapkamers, een woonkamer en suite, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde én een centrale ligging nabij voorzieningen en het stadscentrum, is dit een woning die je gezien moet hebben. Woning in vogelvlucht Adres: Talmastraat 71B, 3038 SM Rotterdam Type: Appartement (bovenwoning) Woonoppervlakte: ca. 77 m² Verdieping: Eerste verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Woonkamer: En suite met originele schuifdeuren Keuken: Gesloten keuken met toegang tot balkon Badkamer: Compact en functioneel Buitenruimte: Balkon aan voor- én achterzijde Bouwjaar: ca. 1944 Energielabel: F Karakter en sfeer Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de authentieke sfeer op. De woonkamer en suite is voorzien van originele schuifdeuren, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De en suite-indeling biedt de mogelijkheid om een aparte zit- en eetkamer te creëren, of om één grote leefruimte te maken. De houten vloer, paneeldeuren en klassieke details geven het appartement een warme uitstraling. Dit is een woning met karakter, waar je je direct thuis voelt. Woonkamer en suite – licht en flexibel De woonkamer en suite bestaat uit twee ruime kamers die met schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met uitzicht op de rustige Talmastraat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel of werkplek, met zowel aan voor- als achterzijde directe toegang tot het balkon. Dankzij de en suite-indeling kun je de ruimtes flexibel gebruiken: als woon- en eetkamer, als woonkamer met thuiskantoor, of zelfs als extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Twee slaapkamers – comfortabel en rustig Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Beide kamers zijn licht en rustig gelegen, met uitzicht op de groene omgeving. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Keuken – functioneel met toegang tot balkon De gesloten keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkblad om comfortabel te koken. Via de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie in de zon. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Badkamer – compact en verzorgd De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is compact, maar praktisch en netjes afgewerkt. Voor wie houdt van comfort en luxe is dit een mooie kans om de badkamer te moderniseren en volledig naar eigen wens in te richten. Balkon aan voor- én achterzijde Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de buitenruimte: je beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van het groen en de ochtendzon. De balkons bieden ruimte voor een zitje, planten of een kleine buitenlounge. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van buiten – midden in de stad. Ligging – Talmastraat, Rotterdam Talmastraat ligt in Bergpolder, Rotterdam Noord, een levendige en populaire wijk met een mix van karakteristieke woningen, hippe horeca en creatieve ondernemers. De straat zelf is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je de Zwart Janstraat, het Pijnackerplein en het Vroesenpark. Ook het stadscentrum, Centraal Station en de Hofbogen liggen op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook waarde hecht aan rust, karakter en bereikbaarheid. Bereikbaarheid en voorzieningen Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand Goede verbinding met openbaar vervoer (tram, bus, metro) Nabij uitvalswegen richting A13, A20 en A16 Diverse scholen, sportclubs en parken in de buurt Fietsafstand tot Centraal Station en Erasmus Universiteit Voor wie is Talmastraat 71B geschikt? Stellen: Ruimte, sfeer en buitenruimte – ideaal voor samenwonen Alleenstaanden: Karaktervol wonen met alles binnen handbereik Thuiswerkers: En suite-indeling biedt ruimte voor een werkplek Starters: Instappen in een geliefde wijk met potentie Waarom kiezen voor Talmastraat 71B? Woonoppervlakte ca. 77 m² – ruim en praktisch Woonkamer en suite – flexibel in gebruik Twee slaapkamers – comfortabel en rustig Balkon aan voor- én achterzijde – volop buitenleven Keuken en badkamer – netjes en functioneel Authentieke details – sfeer en karakter Centrale ligging in het Oude Noorden – alles dichtbij Rustige straat met groen en voorzieningen Ben jij op zoek naar een karaktervol appartement met ruimte, sfeer en buitenruimte in een levendige wijk? Dan is Talmastraat 71B in Rotterdam jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VR combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.