Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Tapuitstraat 42 C

3083WR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Tapuitstraat 42 C Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf of samen met je gezin? Dit lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping combineert een verrassend praktische indeling met een rustige ligging én alle voorzieningen van Zuidplein en het Zuiderpark om de hoek. Waarom dit appartement? • Praktisch ingedeeld: een lichte woonkamer, drie slaapkamers van verschillende formaten (ideaal voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerplek), een dichte keuken met toegang tot het balkon en de badkamer. • Comfortabel: geheel voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming met een HR cv-ketel. • Ruime berging: in de onderbouw vind je een extra grote berging met elektra – handig voor fietsen en perfect voor het opladen van je e-bike. • Rustig wonen, toch overal dichtbij: het appartement ligt in een rustige straat, maar binnen een paar minuten loop je naar het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met een groot bus- en metrostation, 160 winkels, het enige overdekte 50 meter zwembad van de stad, Ahoy en culturele hotspot Theater Zuidplein. Voor ontspanning sta je zo in het groene Zuiderpark, en met de fiets ben je in no-time in het centrum of Katendrecht. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, bergruimte en toilet met closet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Er zijn in totaal 3 in grootte variërende slaapkamers. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van rvs-afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De badkamer, met antraciet vloertegels en witte wandtegels heeft een douche met thermostatische mengkraan en wastafel. In de onderbouw is een zeer ruime berging met elektra, ideaal voor het opladen van de e-bike. LIGGING De woning ligt in Rotterdam Zuid nabij het Zuiderpark, het grootste groengebied van de stad en het Hart van Zuid. Hier vindt u het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met 160 winkels, het enige overdekte 50 meter zwembad van de stad, Ahoy, culturele hotspot Theater Zuidplein en een groot bus- en metrostation. Met de fiets ben je zo in het centrum en hip en trendy Katendrecht. Er zijn diverse openbaar vervoer mogelijkheden op loopafstand. De aansluiting op de Maastunnel en via de S102 op Rijksweg A15 is uitstekend. VVE De VvE omvat 6 woningen, gelegen aan de Tapuitstraat 40/42. De actieve vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een goede kasreserve. Binnenkort zal gestart worden met de balkonrenovatie welke vanuit de reserves zal worden betaald. DIVERSEN - woonoppervlakte ca. 57 m² (exclusief berging) - berging ca. 14 m² - laminaat vloer - combi hr cv-ketel, bouwjaar 2019 - in de koopakte worden gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Omdat het een voormalige huurwoning is wordt ook niet-bewoners-clausule opgenomen. Dit houdt in dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond - Opkoopbescherming is van toepasing. Dit houdt in dat bij aankoop als belegging de woning alleen onder bepaalde voorwaarden en met vergunning mag worden verhuurd. ENGLISH VERSION Are you looking for a comfortable place for yourself or your family? This bright, 4-room apartment on the first floor combines a surprisingly practical layout with a quiet location and all the amenities of Zuidplein and Zuiderpark just around the corner. Why this apartment is perfect for you • Practical layout: a bright living room, three bedrooms of varying sizes (ideal for a children's room, home office, or guest room), a separate kitchen with access to the balcony and bathroom. • Comfortable: the apartment is fully double-glazed and has central heating with a high-efficiency boiler. • Spacious storage: In the basement, you'll find an extra-large storage room with electricity – convenient for bicycles and perfect for charging your e-bike. • Peaceful living, yet close to everything: the apartment is located on a quiet street, but within a few minutes you're at the large Zuidplein shopping center, with a large bus and metro station, 160 shops, the city's only indoor 50-meter swimming pool, Ahoy, and the cultural hotspot Theater Zuidplein. For relaxation, the leafy Zuiderpark is just a short walk away, and the city center or Katendrecht are a short bike ride away. **LAYOUT** Via the shared staircase, you reach the front door on the first floor. You enter into the hallway, which includes the meter cupboard, storage space, and a toilet with a lavatory and small sink. The living room is located at the front of the apartment, and the large windows allow for plenty of natural light. There are three bedrooms in total, varying in size. The closed kitchen at the rear is fitted with a basic kitchen unit, a stainless steel extractor hood, and a washing machine connection. From the kitchen, you have access to the balcony. The bathroom features anthracite floor tiles and white wall tiles, a shower with a thermostatic mixer tap, and a washbasin. A very spacious storage room with electricity is located in the basement — ideal for charging an e-bike. **LOCATION** The property is located in Rotterdam South, near Zuiderpark, the city's largest green area, and the "Hart van Zuid" development. Nearby, you'll find the large indoor shopping center Zuidplein with 160 shops, the city's only covered 50-meter swimming pool, Ahoy, cultural hotspot Theater Zuidplein, and a major bus and metro station. The city center and the hip and trendy Katendrecht area are easily accessible by bike. Various public transport options are within walking distance. The connection to the Maastunnel and via the S102 to the A15 highway is excellent. **OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)** The owners' association consists of 6 residences located at Tapuitstraat 40/42. It is professionally managed and active. There is a multi-year maintenance plan in place and a healthy cash reserve. Balcony renovations are scheduled to begin soon and will be funded from the reserve. **MISCELLANEOUS** * Living area approx. 57 m² (excluding storage) * Storage room approx. 14 m² * Laminate flooring * Combi high-efficiency central heating boiler, built in 2019 * Due to the property's age, an old-age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement * As the property is a former rental, a non-owner-occupied clause will also be included, meaning the current owner has never lived in the property themselves * *Purchase protection* applies: if the property is purchased as an investment, it may only be rented out under certain conditions and with a permit

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.