Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Ter Wormstraat 52

3077PN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Ter Wormstraat 52 Rotterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met diepe zonnige tuin in het groene IJsselmonde! Ben je op zoek naar een sfeervolle en direct te betrekken woning met volop leefruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning in de populaire wijk IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard! Je beschikt hier onder andere over een royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin met stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Rotterdam centrum, Dordrecht en Breda. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over: • een ruime stenen berging • achterom • onderhoudsvriendelijke aanleg Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. • Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde • Twee extra slaapkamers aan de voorzijde • Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van: o inloopdouche met regendouche o thermostaatkraan o tweede toilet o wastafelmeubel o designradiator De berging is geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen (circa): • Woonkamer incl. keuken: 8.80 x 4.85 / 2.10 m • Slaapkamer 1: 4.07 x 2.95 m • Slaapkamer 2: 3.30 x 2.70 m • Slaapkamer 3: 4.35 x 2.95 / 2.10 m • Badkamer: 2.05 x 1.80 m • Tuin: 11.50 x 5.00 m Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 90m2 • Energielabel B • Vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, volledig met dubbele beglazing • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde • Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel bj. 2018 • Erfpacht afgekocht tot en met 11-03-2030 • Looptijd erfpacht tot 11-03-2079 • Oplevering in overleg, kan snel Wegens een voormalige huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt opgeleverd met de aanwezige roerende zaken. In de koopakte zal de "Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule" worden opgenomen. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.