Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Terbregselaan 166

3055RK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.218

Fotogalerij

Terbregselaan 166 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Terbregselaan 166 te Rotterdam - Hillegersberg Op een fantastische locatie in het geliefde Hillegersberg ligt deze opvallend ruime en robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige, extra brede achtertuin op het zuidwesten. Dit unieke type woning (zijn er slechts 9 van!) staat op een royaal perceel van maar liefst 341 m² eigen grond en onderscheidt zich direct door zijn bijzondere breedte van circa 9 meter, waardoor alle vertrekken net dat beetje extra ruimte bieden. Bij binnenkomst valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woning heeft een prettige, brede opzet en beschikt over veel bergruimte. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch voor een gezin. Doordat de garage direct tegen de woning aan is gebouwd, profiteert de achtertuin bovendien van extra breedte. Hier geniet u volop van zon, rust en privacy. De woning ligt aan de Terbregselaan, een gezellige en breed opgezette straat centraal in Hillegersberg. Een groot voordeel is dat er geen woningen direct tegenover liggen, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Het brede trottoir draagt bij aan een prettig woonklimaat en is ideaal voor spelende kinderen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. De Internationale School en de toegang tot het Lage Bergse Bos liggen zeer nabij. Iets verderop zijn diverse basisscholen gelegen en ook verschillende middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de van Beethovensingel en rondom de Bergse Dorpsstraat snel bereikbaar. Bij beide winkelgebieden bevinden zich tevens haltes voor tram en bus. De metrostations Meijersplein en Melanchthonweg zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op circa 20 minuten fietsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs, in de directe omgeving. Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis op een toplocatie, met volop ruimte, een heerlijke tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Entree met vestibule en meterkast. Vanuit hier toegang tot de royale ontvangsthal met stijlvolle marmeren vloertegels. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De riante en bijzonder lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie parketvloer. Door de opvallende breedte van de woning en de grote raampartijen voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De afgesloten, ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De garage is direct aan de woning gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. Indeling: Kelder Onder de gang en keuken bevindt zich een verrassend ruime kelder met een hoogte van circa 2,16 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging, provisieruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een aparte opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet met fontein en een praktische inbouwkast. Slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwkasten. Zij-/slaapkamer II aan de voorzijde, ideaal als extra slaapkamer, werk- of kinderkamer. Slaapkamer III aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een raam voor daglicht en ventilatie en is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met derde toilet met fontein en aan beide zijden veel extra bergruimte onder de kap. Slaapkamer IV aan de voorzijde met kleine dakkapel, vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer V aan de achterzijde en extra ruim dankzij de kamerbrede dakkapel. Ook deze kamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Garage De stenen garage ligt direct naast de woning en is zowel via de oprit aan de voorzijde als via de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en water en biedt ruim plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de garage bevindt zich een praktische wasruimte die via de tuin bereikbaar is. Tuin De voortuin biedt veel privacy en beschikt over een oprit in het verlengde van de garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier is tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van zonwering en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen of een speelplek. Bijzonderheden: -In overeenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Er is geen ingevulde NVM-vragenlijst beschikbaar, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. -De woning wordt ‘as is’ verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt. -De woning wordt leeg en vrij van roerende zaken opgeleverd. -Voorzien van een cv-ketel en 2 (huur) boilers. Energielabel: E Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.