Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Terbregselaan 6 A

3055RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Terbregselaan 6 A Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TERBREGSELAAN 6_B – ROTTERDAM HILLEGERSBERG | CA. 128 M² WOONOPPERVLAK | 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS | ROYAAL DAKTERRAS CA. 39 M² | LUXE MODERNE KEUKEN GEPLAATST IN 2024 | MODERN EN STRAK AFGEWERKT | ACTIEVE VVE | Sfeervol, royaal en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met maar liefst 5 kamers en een prachtig dakterras, gelegen om de hoek van het gezellige Beethovenplein. Dit is het enige karakteristieke jaren ’30 blok in deze buurt. De woning combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort: in 2024 is de keuken volledig vernieuwd tot een luxe, open leefkeuken met kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Hier geniet je van een heerlijke woonbeleving met veel licht, ruimte en een zonnig dakterras waar je de hele dag kunt ontspannen. De locatie is ideaal: winkelvoorzieningen direct aan de overzijde, tram 4 op slechts 100 meter, het Lage Bergse Bos en de Bergse Dorpsstraat op loopafstand en diverse scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Station Noord en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren in de straat is gratis. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de brede stoep met stijlvolle open trap naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met modern toilet en garderoberuimte. Toegang tot de royale woonkamer met prachtige eikenhouten visgraatvloer, brede erker en veel glas waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd: een luxe, moderne open woonkeuken met kookeiland, hoogwaardig werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap-/werk)kamer met uitzicht op het groen van de Beethovensingel. Tweede verdieping: Brede lichte overloop met dakkoepel, tweede toilet en maatwerk kast met aansluitingen voor wasmachine/droger. Luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van airconditioning; de hoofdslaapkamer heeft een prachtige nokhoogte en vaste kast. Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van ca. 39 m² met (warm en koud)water- en elektra-aansluiting. Hier geniet je van privacy, zon en groen uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Luxe open keuken met kookeiland en volledig uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur (2024 vernieuwd); - Royale eikenhouten visgraatvloer op de woonverdieping; - Dakterras ca. 39 m², bereikbaar via vaste trap; - Slaapverdieping volledig gemoderniseerd in 2019 en voorzien van airconditioning; - Dakbedekking vernieuwd in 2019; - Elektra vernieuwd en aangepast op slaapverdieping; - Cv-combiketel 2019; - Dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen. Schilderwerk van de dakkapellen zal in 2025 nog worden uitgevoerd door de VvE; - Actieve VvE (2 appartementsrechten), bijdrage ca. € 100,- p/mnd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec plus VHR 30-34/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.