Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Theo Laseromsstraat 10

3056PE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Theo Laseromsstraat 10 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eilandleven in Nieuw-Terbregge – Wonen aan het water met stedelijk comfort – Luxe instapklare woning met veel extra’s – Met eigen grond Op een kleinschalig en autoluw eiland in de gewilde wijk Nieuw-Terbregge staat deze luxe instapklare tussenwoning (bouwjaar 2000) met een woonoppervlakte van 177 m². De woning is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en met veel zorg en gevoel voor stijl afgewerkt. Beschikt over 3 ruime en royale slaapkamers, een praktische werkkamer en 2 mooie badkamers. Een bijzonder pluspunt: de woning staat op eigen grond, in tegenstelling tot veel andere huizen in de buurt. Vanaf de eerste aanblik straalt het huis rust, harmonie en ruimte uit en achter de voordeur schuilt een heuse parel met een magisch uitzicht over het water. De ligging op het eiland, met de gezamenlijke binnentuin als groene ontmoetingsplek, het gevoel van vrijheid op het zonnige houten deck aan de achterzijde van deze prachtige woning zorgen samen voor een permanent uniek vakantiegevoel in Rotterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, met speelvoorzieningen, wandelpaden en de rivier de Rotte op korte afstand. Hier geniet u van de rust van het water en het groen, terwijl scholen, winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het eiland is uitsluitend te betreden via een eigen brug en biedt een rustige, exclusieve en beschutte sfeer. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree. De voormalige garage is omgevormd tot een praktische wasruimte en berging, voorzien van maatwerk kastenwand met veel bergruimte. De moderne keuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur – waaronder een grote koelkast en grote vriezer, combi-oven/magnetron met grill, inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde espressomachine en Quooker met kokend én gekoeld bruiswater (Cube) – biedt deze ruimte alle comfort. De houten vloer (recent vernieuwd) en het splitlevel naar de woonkamer zorgen voor verbinding met elkaar en daardoor vormen de keuken en de woonkamer een zeer warme en stijlvolle eenheid. De woonkamer, met zijn hoge plafond en royale glazen pui, is een prachtige lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via de schuifpui bereikt u het riante houten terras aan het water, met een ideale zonligging op het westen, de perfecte plek om te ontspannen aan het einde van de dag. Eerste verdieping De brede overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een royale berging. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met extra uitbouw wat maakt dat het een breed en prachtig uitzicht creëert over het water. Deze master bedroom beschikt over een luxe (recente) op maat gemaakte kastenwand. De schuifdeur leidt naar de vergrote badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en maatwerkkast. Aan de voorzijde ligt een praktische en lichte werkkamer met uitzicht op het groene eiland. Tweede verdieping Een lichte overloop met toegang tot de opbergvliering (met mogelijkheid tot extra kamer). Hier bevinden zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide met vrij uitzicht, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Een technische ruimte met extra berging completeert deze verdieping. Buitenruimte De voortuin vangt de ochtendzon en biedt ruimte voor twee auto’s. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie de krant te lezen. Het houten terras aan de achterzijde ligt op het westen en geeft dat magische uitzicht. De bomen kleuren in de seizoenen prachtig mee. Tot in de late avond kunt u hier genieten van de zon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond t.w.v. ruim € 100.000 (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 170 m² - Energielabel A - Tado slimme thermostaten - Vloerverwarming in keuken en woonkamer - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Airconditioning in alle slaapkamers - Elektrisch zonnescherm op de begane grond - Phillips Hue verlichtingssysteem - Alarmsysteem aanwezig - Houten vloer op begane grond (recent gelegd) - Recent gevelonderhoud en schilderwerk - Grote bergingen en praktische wasruimte met maatwerk kasten - Vide met bergruimte (mogelijkheid voor extra kamer) - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - In de prijs zit ook 1/12 deel van het gezamenlijk perceel in eigendom (Eiland). Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarbij de maandelijkse bijdrage € 100,- is. Het is een actieve VVE met een reserve van ruim € 60.000 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.