Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Van der Helmstraat 261

3067HG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Van der Helmstraat 261 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de 6e verdieping, licht, verzorgd en mét twee balkons Aan de Van der Helmstraat 261, op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Het Lage Land (Prins Alexander), ligt dit ruime en lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers). De woning beschikt over twee balkons, een royale woonkamer, een grote slaapkamer, een separate keuken en een fijne berging. Dankzij de verzorgde afwerking, het vrije uitzicht en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters of stellen. Ligging en omgeving Het appartement bevindt zich in de groene en geliefde wijk Het Lage Land, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk kan je GRATIS parkeren. Op loopafstand vind je o.a.: - Winkelcentrum Jacob van Campenplein (dagelijkse boodschappen vlakbij) - Winkelcentrum Het Lage Land - Alexandrium Shopping Center - Metrohaltes Graskruid en Prinsenlaan, én NS-station Alexander - Sportfaciliteiten, parken en horeca Met de auto bereik je eenvoudig de A16 en A20. Ook het Kralingse Bos ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, intercom en liften. Daarnaast is er een ruime, makkelijk toegankelijke berging in de onderbouw, direct bij de entree. 6e verdieping: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich twee ruime inbouwkasten, ideaal voor opslag. De voormalige derde kamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een zeer ruime en lichte living is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, heerlijk in de middagzon. Dit balkon is in 2024 door de VvE volledig gerenoveerd Het appartement biedt volop indelingsmogelijkheden: ? met een eenvoudige aanpassing (bijv. een tussenwand of deur) kan er gemakkelijk weer een extra kamer worden gecreëerd. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals koelkast, vriezer, kookplaat en elektrische oven Vanuit de keuken bereik je het voorbalkon. Het balkon staat gepland om in 2027 te worden gerenoveerd. De badkamer is voorzien van douche en wastafel; het toilet is separaat. Afwerking & onderhoud - De woning is netjes onderhouden en beschikt over diverse recente verbeteringen: - Nieuwe laminaatvloeren in woonkamer en slaapkamer (ca. 5 jaar geleden) - Wanden en plafonds geschilderd in RAL 9016 - Alle radiatoren vernieuwd (ca. 5 jaar geleden) voor optimale warmteverdeling - Achterbalkon gerenoveerd in 2024; voorbalkon renovatie gepland in 2027 Kenmerken • Ruim 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers); • Gelegen op de 6e verdieping; • Twee balkons: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde; • Mogelijkheid tot creëren van extra kamer; • Woonoppervlakte 75 m²; • Separate keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met grote inbouwkast • Twee extra inbouwkasten in de hal • Recent vernieuwde vloeren, radiatoren en schilderwerk • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage ca. € 239,- per maand; • Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler; • Rustige en centrale ligging in Het Lage Land, nabij metro, winkels en Alexandrium; • Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.