Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Van der Hoevenplein 232

3072MK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.681

Fotogalerij

Van der Hoevenplein 232 Rotterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de iconische woontoren New Orleans bevindt zich dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement, verdeeld over de 41e en 42e verdieping. De ligging is ronduit uniek, midden op de levendige Kop van Zuid, een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Op circa 150 meter hoogte geniet u vanuit iedere ruimte van een spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas, de stad en de Erasmusbrug. Hier komen rust en privacy samen met de dynamiek van het stadsleven. Het appartement beschikt over twee balkons, een separate berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop). De Kop van Zuid is een indrukwekkend stuk van Rotterdam en bruist van de energie. Deze buurt is getransformeerd tot een hippe en levendige hotspot, met een unieke mix van historie, cultuur en gastronomie. Hier bevinden zich vele restaurants waaronder Putaine, By Ami, Hotel New York maar ook de Foodhallen. Voor ontspanning bezoek je het Nieuwe Luxor of LantarenVenster. Middels de Rijnhavenbrug loop je naar Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap'. Hier vind je tevens het gezellige Deliplein, waar je kunt genieten van culinaire hotspots zoals Deli Bird en De Matroos en Het Meisje. Vanaf hier zijn ook alle stedelijke voorzieningen perfect bereikbaar middels openbaar vervoer, de waterbus of de watertaxi. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met portier, liften, trappenhuis, videofooninstallatie en toegang tot de fietsenstalling. 41e Verdieping: Entree met hal, separaat toilet en vaste kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een zandkleurige keramische tegelvloer. De open keuken is uitgevoerd met een wit Corian werkblad, kookeiland met bar en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Rondom het eiland is ruime, greeploze kastruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en vrij uitzicht over de stad. Vanuit de eetkamer is het eerste balkon bereikbaar, een beschutte buitenruimte met veel privacy. De woonkamer maakt indruk door het uitzonderlijk hoge plafond en de royale raampartij over de volle hoogte. Hierdoor wordt het daglicht optimaal binnengehaald en ontstaat een prachtig gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de zithoek geniet u van een weids en voortdurend veranderend uitzicht over de Maas, de stad en de iconische Erasmusbrug. De strakke afwerking en rustige materiaalkeuze zorgen voor een moderne, luxe uitstraling, terwijl de maatwerkwand met geïntegreerde tv een stijlvol en functioneel element vormt. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en is stijlvol afgewerkt met rustige, warme materialen die bijdragen aan een hotelachtige ambiance. Langs één zijde bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte, strak geïntegreerd en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De tweede slaapkamer is een volwaardige ruimte die ideaal te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een open, rustige uitstraling. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u op grote hoogte kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad en de Maas. Er is een comfortabel ingerichte badkamer, stijlvol en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, en een zwevend wastafelmeubel in donker hout met volop bergruimte en twee elegante waskommen. Een brede spiegel draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet. In de hal bevindt zich een vaste kast met plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Via een vaste trap, fraai weggewerkt in maatwerkkasten, bereikt u de bovenverdieping. 42e Verdieping: Overloop met mogelijkheid voor werk- of hobbyruimte. Aansluitend de derde slaapkamer, een rustige ruimte die dankzij de grote raampartijen ook aangenaam licht is. De neutrale afwerking maakt de kamer flexibel in te richten. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de overige sanitaire ruimtes. Er is een royale inloopdouche, strak wastafelmeubel met waskom en toilet. Parkeren/garage Bij het appartement hoort één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op niveau -1, optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Daarnaast is er een separate berging op de 3e verdieping en een gezamenlijke fietsenstalling. 4e etage - Leisure Bewoners van New Orleans hebben toegang tot diverse faciliteiten, waaronder gastensuites en een wellness gedeelte met zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en buitenruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 144 m2; - Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter; - Energielabel A; - Eigen grond; - Privé berging op de 3e etage; - Aanwezigheid van een huismeester en portier; - Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten; - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 660,74 per maand (appartement en berging). - Parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 77,04; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
41e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.