Direct naar de inhoud
Logo van Rotterdam Estate Makelaardij

Van der Hoevenplein 35

3072MK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 7.541

Fotogalerij

Van der Hoevenplein 35 Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne en gestoffeerde 2-kamerappartement aan de Van der Hoevenplein 35 is gelegen op de 7e verdieping van het iconische appartementencomplex New Orleans. Dit appartement is wonen op een toplocatie in het hart van de Kop van Zuid, met luxe voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht richting de Maas en de Rotterdamse skyline. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een externe berging en toegang tot exclusieve faciliteiten zoals een zwembad, sauna, fitnessruimte en zonneterras. LOCATIE De woning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij Hotel New York, de Wilhelminapier, diverse restaurants, cafés, supermarkten en winkels. Daarnaast zijn metrostation Wilhelminaplein, tramverbindingen en de watertaxi op korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Representatieve centrale entree met luxe ontvangsthal, brievenbussen, bellentableau, huismeester, beveiliging en meerdere liften. 7e verdieping Op de 7e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een hoogwaardige Mflor PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale overdekte balkon van circa 12 m². De open keuken heeft een moderne uitstraling met witte fronten, een donker werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt eveneens over grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit richting de Maas en de omliggende hoogbouw van de Kop van Zuid. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel met grote spiegel. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Op de 3e verdieping bevindt zich de bijbehorende externe berging van circa 5 m². COMPLEX NEW ORLEANS New Orleans behoort tot de meest complete wooncomplexen van Rotterdam en biedt diverse luxe voorzieningen. Op de 4e verdieping bevinden zich een verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en een groot gezamenlijk zonneterras. In de zomer worden hier tevens ligbedden geplaatst, zodat bewoners optimaal kunnen genieten van de zon. Daarnaast beschikt het gebouw over een huismeester, beveiliging en professionele schoonmaak van de algemene ruimtes. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Gestoffeerd 2 • Gelegen op de 7e verdieping • Bouwjaar 2010 • Ruim balkon van circa 12 m² • Externe berging van circa 5 m² op de 3e verdieping • Aluminium kozijnen • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming en vloerkoeling • Mflor PVC-vloer • Zwembad, sauna, fitnessruimte en zonneterras op de 4e verdieping • Huismeester, beveiliging en schoonmaak aanwezig • Mogelijkheid tot KPN glasvezelinternet • VvE-bijdrage €313,53 per maand De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. // ENGLISH VERSION: This modern and upholstered 1-bedroom apartment at Van der Hoevenplein 35 is situated on the 7th floor of the iconic New Orleans apartment complex. Offering an exceptional living experience in the heart of Rotterdam’s vibrant Kop van Zuid district, the apartment combines luxury amenities with a fantastic location and beautiful views towards the River Maas and the Rotterdam skyline. The property features a spacious balcony, a private storage room and access to exclusive facilities including a swimming pool, sauna, fitness centre and sun terrace. LOCATION The apartment enjoys a prime location near Hotel New York, the Wilhelminapier, various restaurants, cafés, supermarkets and shops. Metro station Wilhelminaplein, tram connections and the water taxi are all within walking distance. Rotterdam city centre can be reached within minutes. LAYOUT Representative central entrance with an impressive lobby, mailboxes, intercom system, caretaker, security service and multiple elevators. 7th Floor The entrance of the apartment is located on the 7th floor. The hallway provides access to the separate toilet and the living room. The spacious and bright living room features large windows and a high-quality Mflor PVC floor with underfloor heating and cooling. The generous windows allow plenty of natural light to enter while offering pleasant views of the surrounding area. From the living room, there is direct access to the spacious covered balcony of approximately 12 m². The open-plan kitchen has a modern design with white cabinets, a dark countertop and various Siemens built-in appliances, including a combination oven, induction hob, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. The bedroom is generously sized and also benefits from large windows and direct access to the balcony. From here, you can enjoy views towards the River Maas and the surrounding high-rise buildings of the Kop van Zuid area. The en-suite bathroom is finished in a modern combination of white wall tiles and grey floor tiles. It is equipped with a spacious walk-in shower with glass screen and a double washbasin with a large mirror. The separate toilet is finished in the same modern style. A private external storage room of approximately 5 m² is located on the 3rd floor. NEW ORLEANS COMPLEX New Orleans is one of Rotterdam’s most complete residential complexes and offers a wide range of luxury facilities. On the 4th floor residents have access to a heated indoor swimming pool, sauna, fitness centre and a large communal sun terrace. During the summer months, sun loungers are placed on the terrace, allowing residents to fully enjoy sunny days. The building also benefits from an on-site caretaker, security services and professional cleaning of the common areas. HIGHLIGHTS • Situated on freehold land • Upholstered 1-bedroom apartment • Located on the 7th floor • Built in 2010 • Spacious balcony of approximately 12 m² • Private storage room of approximately 5 m² on the 3rd floor • Aluminium window frames • Mechanical ventilation system • Underfloor heating and cooling • Mflor PVC flooring throughout • Swimming pool, sauna, fitness centre and sun terrace on the 4th floor • Caretaker, security and professional cleaning services available • KPN fibre-optic internet available • VvE contribution: €313.53 per month The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from the information provided regarding this property.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.