Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Van Nideckstraat 29 A 02

3039TL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Nideckstraat 29 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Blijdorp! Welkom aan de Van Nideckstraat 29a02 – een charmant en verrassend ruim dubbel bovenhuis met authentieke details, modern comfort en het grote pluspunt: als enige in de straat beschikt deze woning over een heerlijk dakterras. Deze woning heeft in 2017 een grondige renovatie ondergaan waarbij zowel comfort als duurzaamheid centraal stonden. Tijdens de renovatie zijn o.a. de oorspronkelijke rieten plafonds volledig verwijderd en vervangen door strak afgewerkte plafonds met isolatie. Ook de elektrische installatie is vernieuwd: alle bedrading is vervangen, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak, geheel volgens de eisen van deze tijd. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar karakter, licht en buitenruimte in een fijne woonomgeving en waar de charme van vroeger hand in hand gaat met het comfort van nu. Ligging De Van Nideckstraat is een charmante en rustige woonstraat in het hart van Blijdorp, tussen de Statenweg en de Nobelstraat. De straat vormt onderdeel van het beschermd stadsgezicht van de jaren ’30-wijk en ademt de authentieke sfeer van toen maar biedt alle gemakken van nu. De wijk kent een hechte gemeenschap met veel jonge stellen, gezinnen en werkenden die de nabijheid van de stad combineren met een rustige woonomgeving. Je woont hier op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark – een geliefde plek om te wandelen, sporten of te picknicken. Ook Diergaarde Blijdorp is een icoon in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je in Blijdorp uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A13/A20), met de metro of fiets sta je zo op Rotterdam Centraal, en voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportclubs en horeca zijn op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. Door middel van prachtige ensuitedeuren met glas-in-lood betreed je de voorzijkamer, een ideale plek voor een werk- of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de rustige binnentuinen. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een radiator. De keuken aan de achterzijde is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Halve derde verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 beschikt over een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-combiketel, een ruime schuifkast en een deur naar het aangrenzende terras. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het ruime dakterras – de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. Buitenruimte Het ruime dakterras biedt een prachtig uitzicht en is een unieke toevoeging aan deze woning. Daarnaast is er een balkon aan de achterzijde op de eerste woonlaag en een balkon over de gehele breedte op de tweede woonlaag. Bijzonderheden • Dak vernieuwd én geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Nieuwe plafonds met inbouwspots • Drie buitenruimtes: twee balkons én royaal dakterras • Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE; bijdrage ca. € 150,- per maand • Bouwjaar 1933 • De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in d akte worden opgenomen • Oplevering in overleg (indicatie medio december 2025) Droom jij van wonen in Blijdorp met een dakterras en karakter? Dan is dit je moment! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.