Direct naar de inhoud
Logo van DWM Makelaardij

Van Swietenlaan 79 D

3083DW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 4.756

Fotogalerij

Van Swietenlaan 79 D Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 2-kamer appartement met balkons nabij Zuidplein Het appartement aan de Van Swietenlaan 79-D is een instapklare woning, perfect voor starters. Gelegen in de gezellige wijk Carnisse, midden in het bruisende Hart van Zuid, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen cv-ketel en een berging van ca. 5 m² in de onderbouw. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is volledig gestoffeerd en biedt een comfortabele leefomgeving. Bovendien beschikt de woning over twee balkons, die extra wooncomfort en buitenruimte bieden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 41 m² -Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) -Bouwjaar: 1952 -Volledig gerenoveerd -Bijdrage VvE: € 85,00 p.m. -Twee balkons, gelegen op het oosten en westen -Ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel. Locatie De ligging van het appartement is uitstekend. Op loopafstand vindt u metrostation Zuidplein en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, ideaal voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. Het Zuiderpark en diverse horecagelegenheden liggen eveneens dichtbij. Voor automobilisten zijn de verbindingen richting de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de rest van Rotterdam en omgeving goed toegankelijk is. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern 1-Bedroom Apartment with Balconies near Zuidplein The apartment at Van Swietenlaan 79-D is move-in ready and perfect for first-time buyers. Located in the lively Carnisse neighborhood, right in the heart of Hart van Zuid, this apartment offers practical and comfortable living space with modern amenities. The property features double-glazed PVC window frames, a private central heating boiler, and a storage room of approx. 5 m² in the basement. Both the kitchen and bathroom have been completely renovated, making the apartment immediately ready to move into. The layout is practical: a bright living room, a modern kitchen, a bedroom at the rear, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. The apartment is fully furnished and provides a comfortable living environment. In addition, it boasts two balconies, offering extra living comfort and outdoor space. Key features: -Living area: 41 m² -Number of rooms: 2 (1 bedroom) -Year of construction: 1952 -Fully renovated -VvE contribution: €85.00 p.m. -Two balconies, facing east and west -Age and non-occupancy clauses apply -Delivery in consultation, available at short notice Location The location of the apartment is excellent. Within walking distance you will find Zuidplein metro station and the newly renovated Zuidplein shopping center, ideal for daily groceries and leisure. Zuiderpark and several restaurants and cafés are also nearby. For motorists, access to the highway is quick and easy, ensuring convenient connections to the rest of Rotterdam and surrounding areas. The measurement instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with care by DWM Makelaardij. However, no rights can be derived from its content. All stated dimensions are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
135 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.