Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Van Vlooswijkstraat 4 B

3039TP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: V&W Makelaars Delft BV

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Van Vlooswijkstraat 4 B Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met tuin en terras in de populaire Blijdorp wijk! Welkom aan de Van Vlooswijkstraat 4A! Deze charmante jaren ’30 benedenwoning is gelegen in het geliefde Blijdorp, op loopafstand van het Vroesenpark en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam én diverse snelwegen. De woning beschikt over karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en is geheel gelijkvloers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met vlonderterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De woning is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en suite en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De en suite-indeling, met schuifdeuren en inbouwkasten, geeft niet alleen extra sfeer maar ook veel functionaliteit. Via openslaande deuren in de slaapkamer loop je zo de zonnige tuin in. De keuken is compact maar praktisch ingericht en grenst aan een hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de badkamer met douche. Meerdere inbouwkasten in de woning zorgen voor fijne extra opbergruimte. De woonwijk De Van Vlooswijkstraat ligt midden in het hart van de populaire wijk Blijdorp, een van de meest geliefde stadsdelen van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar rustige sfeer, statige lanen en sfeervolle jaren ’30 architectuur. Je woont hier in een groene omgeving vol karakter, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Op loopafstand vind je Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en meerdere gezellige cafés, waaronder het Vroesenpaviljoen – een favoriete plek voor een wandeling, picknick of koffie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig de hoek om. Er is een elektrisch laadpunt dichtbij de woning. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: Rotterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het stadscentrum. Met de metro (om de hoek), tram en diverse uitvalswegen in de buurt is Blijdorp een perfecte uitvalsbasis – of je nu in de stad werkt of daarbuiten. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen, en is op loopafstand van een basisschool, een tweetalige school én een internationale school. Superhandig! Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur in een hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De keuken is compact en functioneel ingericht, met ruimte voor een wasmachine. De sfeervolle en suite woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, gescheiden door karakteristieke schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijden. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde is plek voor een eetgedeelte. Verder bevindt zich aan de achterkant van de woning de tweede slaapkamer, die grenst aan het zonnige terras. Via openslaande deuren stap je zo naar buiten: een fijne plek om te ontspannen in het groen. Tot slot is er nog een aparte berging in de tuin. Kenmerken • Gelijkvloerse benedenwoning met eigen entree; • Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport beschikbaar); • Twee slaapkamers, woonkamer en een dichte keuken; • Authentieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren; • Ruim terras aan de achterzijde; • Externe berging van circa 3 m²; • C.V.-combiketel van Nefit (eigendom); • Energielabel D; • Actieve VvE, bijdrage circa € 200,26 per maand (vanaf augustus 2025, i.v.m. geplande renovatie); • Gelegen op eigen grond; • Fiber internet aanwezig; • Oplevering in overleg. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort én een geweldige ligging. Deze woning in Blijdorp is echt een parel – perfect voor wie rustig en toch centraal wil wonen! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.