Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.279

Fotogalerij

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort. Stijlvol. Gelegen in een rustige straat van het Scheepvaartkwartier. Deze luxe afgewerkte 3 kamer woning met balkon, gelegen op de 6e verdieping met berging in de onderbouw, heeft fantastisch uitzicht richting het park en de Euromast. Dit appartement heeft alle comfort en is omringd door alles wat het Scheepvaartkwartier te bieden heeft. De neutrale stijlvolle afwerking geeft de mogelijkheid om direct te kunnen gaan genieten, zonder enige inspanning. Het Van Vollenhovenkwartier Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018 in lijn met de bestaande architectuur hoogwaardig getransformeerd naar chique city lofts. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die past in deze omgeving. Het Van Vollenhovenkwartier heeft een stijlvolle entree, atrium, parkeergarage, fietsenstalling, bergingen, drie liften, een pakket-bezorgsysteem en een royaal gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit ruime dakterras heeft diverse zitjes, afwisselende groenvoorzieningen en biedt een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek ook om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Het Scheepvaartkwartier Dit is zonder twijfel de mooiste locatie van Rotterdam! Direct aan de Maas gelegen met een ongekend fraai uitzicht over de Maas en de kop van de Wilhelminapier met haar kosmopolitische woontorens en het iconische Hotel New York. In het Scheepvaartkwartier, Rotterdams ongerept negentiende-eeuwse lustoord voor de gelukkigste zielen van de stad, liggen de verrukkingen voor het oprapen. Het Wereldmuseum, Het Park, de Veerhaven. Curiositeiten uit vreemde culturen en wonderlijk natuurschoon. Een rijke historie en etalage van de rijkdom die de handel en scheepvaart Rotterdam in de loop der eeuwen schonken. Standplaats van baronnen, industriëlen, tsáren zelfs. De wiegende masten in de historische Veerhaven, voortreffelijke restaurants en de Westerkade met zijn kinderkopjes, het klotsend Maaswater en bomenrijen zover het oog reikt, maken het Scheepvaartkwartier tot misschien wel de mooiste buurt van Nederland. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke ruime hal en atrium. Hier heb je toegang tot de brievenbussen, Bring Me Box (pakket-bezorgsysteem) voor pakketjes en boodschappen, drie liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. Zesde verdieping Entree, gang met toegang naar alle vertrekken. Zeer efficiënte indeling met o.a. een inpandige berging, voorzien van wasmachineaansluiting, luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet, 2 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen aan de zijde van het park en een mooie lichte woonkamer, voorzien van luxe open keuken met alle gewenste voorzieningen en dubbele openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidwesten. De beleving van de ruimte is heel fijn door de plafondhoogte van ca. 2.74m en de grote raampartijen met uitzicht richting het park en de Euromast. Echt fantastisch. Kortom; rust en ruimte op een prachtige hoogte, omgeven door alle voorzieningen, luxe en comfort. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970, duurzaam getransformeerd in 2018 - Energielabel A - HR++ en zonwerend glas - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Balkon gelegen op het zuidwesten - Fantastisch uitzicht op het westen, richting het park en de Euromast - Zeer luxe afwerking - 2 slaapkamers - Inpandige berging - Berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Efficiënte indeling - Actieve VVE, bijdrage ca. € 136,- per maand - Parkeergelegenheid in de ondergelegen garage - Gezamenlijk dakterras op de 5e etage - Omringd door alle stadse voorzieningen - Op loopafstand van het park, de Maas en de Euromast - Oplevering in overleg, kan spoedig. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.