Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 6.253

Fotogalerij

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen stadse levendigheid, de Maas en groene rust? Welkom aan de Van Vollenhovenstraat 3-131 In dit compleet getransformeerde gebouw uit 2018 ligt een stijlvol 3-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking, alles voelt nog als nieuw. Twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, eigentijdse badkamer en stoere details geven het appartement karakter én een ruimtelijk gevoel. Extra fijn: een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en je kunt ook heerlijk genieten op het gezamenlijke dakterras. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke buurten van Rotterdam. De maritieme sfeer, monumentale panden en het vele groen maken dit tot een unieke plek om te wonen. Je woont hier tussen de klassieke allure van de wijk, terwijl het bruisende stadscentrum binnen handbereik ligt. Het Park met de Euromast –de mooiste ‘achtertuin’ van de stad– ligt om de hoek. Met de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten, delicatessenzaken en openbaar vervoer (tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven) op loopafstand woon je hier sfeervol, centraal en met een vleugje historie. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree met atrium en toegang tot de brievenbussen, Bringme Box pakketjes verzend- en bezorgsysteem, liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de voordeur op de eerste verdieping stap je binnen in de woning, waar de L-vormige entree toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij het open karakter en de hoogwaardige afwerking bijzonder ruim en licht aan. De originele betongedeeltes geven een stoere, unieke touch die meteen opvalt. De open keuken met eiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, hete-lucht oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. Gezellig borrelen of uitgebreid dineren? Hier kan het allemaal! De woning beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één (van ca.14m²) met een grote kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor al je kleding en schoenen. De grootste slaapkamer is ca.15m² en ook hierin zorgen de betongedeeltes voor een stoer en industrieel accent. De badkamer is netjes en volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de hal vind je daarnaast ook een separaat toilet, de meterkast en een handige kast met de aansluiting(-en) voor de wasmachine en droger. De hele woning is afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer die de stoere en strakke uitstraling versterkt. Berging en buitenruimte: Bij de woning hoort een berging van ca.5m² op de begane grond. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling en het ruime dakterras op de 5e verdieping. Met meerdere gezellige zitjes is dit dé plek om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven en van het uitzicht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 (getransformeerd in de 2018) • Gelegen op eigengrond • Woonoppervlakte ca.83m² • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd, voorzien dubbele beglazing en vloerverwarming • Energielabel: C • Beschermd stadsgezicht • Gezamenlijk dakterras en fietsenstalling aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €155,- per maand (inclusief eigen berging) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.