Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Vegastraat 27

3077BV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Vegastraat 27 Rotterdam

Open huis

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Exclusief wonen aan het water met een fenomenaal panoramisch uitzicht Op een van de mooiste locaties van Oud-IJsselmonde bevindt zich dit royale en lichte appartement, waar rust, ruimte en een fraai uitzicht samenkomen. Gelegen aan de oevers van de Hollandse IJssel en direct nabij de Nieuwe Maas, biedt deze woning een unieke woonbeleving waarbij water, lucht en natuur dagelijks het decor vormen. Vanuit de woonkamer ontvouwt zich een fraai uitzicht over de jachthaven van IJsselmonde en het kabbelende water van de IJssel. Een voortdurend veranderend schouwspel van passerende boten, weerspiegelingen op het water en indrukwekkende luchten zorgt voor een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft fascineren. Hier ervaart u de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van wonen aan het water. OMGEVING Vegastraat 27 is gelegen in het geliefde Oud-IJsselmonde, een groene en waterrijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer. Ondanks de rustige en verkeersarme ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard, diverse openbaar vervoersverbindingen, de watertaxi en de uitvalswegen A15 en A16 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast biedt de directe nabijheid van de jachthaven, de Hollandse IJssel en de Nieuwe Maas volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en ontspannen aan het water. Een locatie waar wonen, natuur en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. INDELING Begane grond: Representatieve afgesloten entree voorzien van brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereikt u via de dubbele liftinstallatie eenvoudig de woonverdieping. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de privébergingen. Derde verdieping Entree in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt een schitterend uitzicht over de jachthaven en de Hollandse IJssel. De woonkamer is ruim van opzet en biedt veel lichtinval wat met maakt tot een bijzonder aangename leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een verzorgde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een praktische interne berging en een separate kast met de opstelling van de CV-combiketel. BERGING In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en overige persoonlijke eigendommen. PARKEREN Direct voor het complex bevindt zich ruime, gratis openbare parkeergelegenheid, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren in de directe nabijheid van de woning. OPLEVERING In overleg BIJZONDERHEDEN - gelegen op een unieke locatie aan het water; - panoramisch uitzicht over de Hollandse IJssel en de jachthaven; - bouwjaar 1994; - woonoppervlakte circa 88 m²; - inhoud circa 250 m³; - gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 03-10-2092; - erfpacht afgekocht tot 2043; - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE circa € 144,- per maand; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel uit 2016; Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-10-2092)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.