Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Vikingoord 63

3079RL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Vikingoord 63 Rotterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning in de 'Oordenbuurt', een rustige wijk met veel groen en vrij gelegen aan de voorzijde? Dan moet je deze 5-kamer woning in Rotterdam-IJsselmonde zeker bezoeken...! Voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gelegen vlakbij het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard'. Daarnaast zijn ook de diverse scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk aanwezig. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging aan de voorzijde, 5,7 m² Grond: 121 m² erfpachtgrond tot 21-04-2086, afgekocht tot 21-04-2037 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: circa 350 m³ Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / begin februari 2026 Begane grond, voorzien van massief eikenhouten vloerdelen: Entree hal/gang met garderobekast/meterkast (vernieuwd) voorzien van 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Trapopgang naar de eerste verdieping en tot aan het plafond betegeld modern toilet (2024) met hangend closet en fonteintje. Woonkamer met trapkast en toegang tot de fijne achtertuin. In de woonkamer is een airconditioning geïnstalleerd, bouwjaar 2024, merk Mitsubishi. Aansluitend aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en in 2024 voorzien van compleet nieuwe inbouwapparatuur, o.a. Boretti fornuis met oven en 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tuin: Fraai aangelegd en verzorgd, voorzien van keramische tegels, degelijke erfafscheidingen en achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde een markies. Aan de voor- en achterzijde voorzien van een waterkraan. 1e verdieping, voorzien van laminaatvloer: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met 4-deurs schuifkastenwand en rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van rolluik. Tot aan het plafond betegelde moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche met regendouche en glazen scherm, hangend toilet, stucplafond met inbouwverlichting en rolluik. 2e verdieping: Overloop met dakraam aan de voor- en achterzijde, wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen. De Remeha HR combiketel is in 2023 geplaatst. De vierde slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een groot dakraam, bergruimte achter knieschot. Bovenop de slaapkamer bevindt zich nog een puntje bergvliering. Algemeen: In 2024 is het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. De dakkapel is bekleed met trespa. Gelegen aan autovrij pad met vrij uitzicht aan de voorzijde op korte afstand van winkelcentrum 'Keizerswaard'. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd. Het platte dak van de berging en van de dakkapel is circa 5 jaar geleden vernieuwd. 12 stuks zonnepanelen met een piekvermogen van 4,11 Wp (bouwjaar 2020). Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-04-2086)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.