Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Volmarijnstraat 124 B

3021XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.089

Fotogalerij

Volmarijnstraat 124 B Rotterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Design, comfort en karakter! Ben je op zoek naar een unieke woning met een moderne afwerking, speelse indeling en zonnige buitenruimte? Dan is dit verrassend ingedeelde split-level appartement aan de Volmarijnstraat 124b precies wat je zoekt. Gelegen in het levendige Rotterdam-West, in een charmant pand met authentieke gevel, biedt deze woning een mix van stijl, licht en comfort. Een doordacht ontwerp met moderne afwerking De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij gekozen is voor een modern en strak interieur met behoud van karaktervolle elementen zoals originele balken. Gecoate vloeren en hoogwaardige materialen zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Via de entree op de begane grond bereik je via een trap het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier vind je een comfortabele zithoek, een rustige werkplek en zelfs een ingebouwde plantenbak – perfect voor thuiswerken of ontspannen. Via de overloop bereik je de toiletruimte met fonteintje en een balkon met uitzicht op de tuin. Licht, ruimte en slimme oplossingen Een stijlvolle wenteltrap leidt je naar de begane grond. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een direct uitzicht op de groene tuin. De moderne, open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met zwarte accenten en een natuurstenen aanrechtblad. In de op maat gemaakte houten kastenwand bevinden zich slimme opbergoplossingen, een koffiehoek en een handige plek voor de wasmachine en droger. Dit alles netjes weggewerkt achter houten deuren. Slaapkamer en luxe badkamer De slaapkamer op dit niveau ademt rust en sfeer dankzij de originele houten balken en natuurlijke afwerking. De moderne badkamer is een absolute eyecatcher: ruim opgezet, strak afgewerkt met zwarte details en voorzien van een ligbad. Zonnige tuin op het zuiden Via de keuken stap je direct de achtertuin op het zuiden in. Een heerlijke, beschutte plek om in de ochtendzon koffie te drinken of ’s avonds te ontspannen tijdens warme zomeravonden. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Belangrijk! Gebruiksoppervlakte begane grond ca. 48 m2, souterrain ca. 30 m2 (formeel geen woonruimte) ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Uniek split-level appartement • 2 kamers met slimme indeling • In 2020 volledig gerenoveerd • 7 m2 custom made inbouwkastruimte van berkenhout • Gecoate vloeren en moderne afwerking • Hoge ramen met veel daglicht • Luxe keuken met inbouwapparatuur en zwarte accenten • Stijlvolle badkamer met ligbad • Elektrische vloerverwarming in het souterrain • Cv-combiketel (2019) • Energielabel B • Achtertuin op het Zuiden • Balkon op de eerste verdieping • De woning is voorzien van dubbel glas • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) ________________________________________ Interesse? Ben jij op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement met tuin in een van de leukste wijken van Rotterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.